Casa en venta en 1228 Edwards Ln, Orlando con MLS-O6453249
1228 Edwards Ln, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
- Renovación completa en 2014 con aire acondicionado multi‑zona
- Terraza cubierta elevada con pantallas retráctiles
- Suite de segundo piso con baño medio y acceso privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa moderna de estilo Craftsman en el corazón de College Park. Situada en un raro lote de esquina elevado en Edwards Lane y Sheridan, esta moderna casa de estilo Craftsman casi nueva se encuentra en una de las calles de ladrillo más codiciadas de College Park. El lago Ivanhoe está a pocos pasos, y el lago Adair está igual de cerca en la otra dirección. La casa fue reconstruida en 2012 con una adición de segundo piso y una renovación boutique completa, y se completó en 2014, con aire acondicionado multi‑zona y toques finales. Más de 3,000 pies cuadrados de vivienda de plano dividido comienzan con una cocina abierta y una sala familiar expansiva. Una enorme isla central conduce a través de tres conjuntos de puertas francesas a una terraza cubierta y elevada con pantallas retráctiles, una extensión de cuatro estaciones del espacio habitable que da a un gran patio delantero. Los terrenos están hermosamente mantenidos, con paisajismo personalizado, una fuente de agua, plantas tropicales y un encantador patio que aporta un toque de café al comedor al aire libre. El plano de la casa es versátil y bien pensado. Un retiro privado principal y un loft ocupan la parte delantera del segundo piso. El piso principal tiene dos dormitorios, un baño completo, un baño de invitados, comedor, una segunda sala de estar y un amplio cuarto de lavado. Detrás de todo esto, una suite trasera de segundo piso con su propio baño medio que puede servir como cuarto dormitorio adicional, sala de recreación, suite de suegros, sala de medios o una oficina en casa. Se conecta a la casa principal pero también puede tener acceso privado, lo que lo convierte en una rareza a este precio. Un garaje de entrada lateral para dos autos con una pantalla retráctil que lo hace perfecto para el propietario práctico. La artesanía se muestra en cada detalle, incluyendo puertas de vidrio de abeto de Douglas personalizadas, ventanas de doble hoja aisladas PGT, revestimiento de composite de cemento, aislamiento de espuma de celda abierta y persianas diseñadas. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo (2026), nuevos electrodomésticos Bosch (2026), una estufa de gas Thor de 6 quemadores (2022) y un nuevo sistema de climatización (2025). Características de confort adicionales incluyen un calentador de agua de gas sin tanque y pantallas retráctiles añadidas en 2020. Sonido envolvente, un receptor y un televisor también están incluidos. En una calle con gas natural en la zona escolar primaria mejor valorada Princeton Elementary, ven a experimentar lo mejor de la vida en College Park/Lake Ivanhoe, donde los lagos, las calles de ladrillo y el centro están justo fuera de tu puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1228 Edwards Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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