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Casa en venta en 2611 Atherton Dr, Orlando con MLS-O6453442

📍 2611 Atherton Dr, Orlando, FL 32824

$1,199,000.00

5 Dorm.

4 Baños

4,657 Sqft / 432.65 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

5 habitaciones, 4 baños y 4,661 pies cuadrados de lujo frente al lago
Suite principal en el primer piso con vista al agua, vestidores y baño tipo spa
Piscina reluciente, lanai cubierto y vistas impresionantes al lago
Garaje amplio para 3 autos con cargador eléctrico y amplio almacenamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. Lujo frente al lago en Wyndham Lakes Estates. Esta excepcional residencia de 5 habitaciones, 4 baños ofrece aproximadamente 4,661 pies cuadrados de vida sofisticada en Florida sobre un lote de agua premium. Originalmente construida como casa modelo por ABD, esta propiedad bellamente equipada muestra techos altos, detalles arquitectónicos elegantes, pisos de mármol, acabados personalizados y abundancia de luz natural. El diseño de concepto abierto y amplio es ideal tanto para grandes celebraciones como para una vida cotidiana cómoda, con una cocina impresionante que fluye hacia la sala familiar y el comedor informal con vista a la piscina y al tranquilo lago. La lujosa suite principal en el primer piso ofrece vistas serenas al agua, vestidores generosos y un baño inspirado en spa. Una oficina ejecutiva privada, loft en el piso superior, habitaciones adicionales y una espaciosa sala de medios/juegos proporcionan flexibilidad excepcional. Salga a su retiro privado estilo resort con piscina reluciente, lanai cubierto y vistas impresionantes al lago. Un amplio garaje para 3 autos que incluye cargador eléctrico y amplio almacenamiento completa la casa. Oportunidad rara de poseer una impresionante finca frente al lago que combina elegancia atemporal, amenidades estilo resort y una ubicación enviable en el centro de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00

Precio original en que se listó: $1,199,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6453442

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Sala multimedia, Sala familiar, Comedor Formal Separado

Medidas

Área Habitable: 4,657 Sqft / 432.65 m²

Área Construida: 5,614 Sqft / 521.56 m²

Área del lote: 7,800 Sqft / 724.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Iluminación

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Patio y Porche: Patio, Porche trasero

Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Chimenea: Sí

Chimenea: Gas, Sala familiar, Inserto, Sin Ventilación

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Equipo de riego

Extras de agua: Sí

Agua Detalles adicionales: Botes - No Permitidos

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Concreto

Nombre del constructor: ABD

Estilo de la arquitectura: Personalizado

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol, Baldosa cerámica, Madera dura

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,797.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2611 Atherton Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $155.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $155.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Cuotas totales anuales: $3,720.00

Cuotas totales mensuales: $310.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Dimensiones del garaje: 29x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: WYNDHAM LAKES ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Sherrie Ramlochan

Teléfono de la asociación: 407-859-0524

Segunda Administración de la Asociación: Artemis Lifestyle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNDHAM LAKES ESTATES UNIT 1 63/29 LOT 20 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-24-30-9623-01-020

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyndham Lakes Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Creek High

Escuela Secundaria/Intermedia: South Creek Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de noviembre de 2026 3:07 pm

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 3:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 3:10 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:21 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY

Atribución: 407-581-7888

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ATHERTON

Número de Calle: 2611

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32824

Condado: Orange

Latitud: N28° 21' 15.9''

Longitud: W82° 39' 27''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6453442

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,177

Valor Promedio de Vivienda $354,200

Renta Promedio $1,759/mes

Edad Promedio 39 años

Población 55,282

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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