Casa en venta en 4501 Royal Palm Ranch Dr, St James City con MLS-OM715050
4501 Royal Palm Ranch Dr, St James City, FL 33956
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de aproximadamente 10.68 acres
- Casa de estilo rancho con remodelación reciente y techo de metal nuevo
- Vistas al oeste de la propiedad, incluyendo un estanque y puestas de sol
- Áreas despejadas y preparadas para futuras construcciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad está ubicada en 4501 Royal Palm Ranch Drive en St. James City, Condado de Lee, Florida, y consta de aproximadamente 10.68 acres situados al final de un camino privado. El terreno está bordeado por tierras de conservación del condado, ofreciendo un entorno con tráfico limitado y espacios abiertos circundantes. La propiedad incluye una residencia de estilo rancho y terrenos adicionales adecuados para una variedad de usos residenciales o agrícolas, sujetos a los requisitos locales de zonificación y permisos. La compra de la casa con los muebles incluidos es negociable. La casa existente ha sido sometida a actualizaciones recientes, incluida una remodelación completada en el último año y la instalación de un nuevo techo de metal. Según el propietario, la casa no sufrió daños ni inundaciones reportadas por huracanes recientes. La residencia está posicionada para aprovechar la vista hacia el oeste de la propiedad, incluyendo un estanque ubicado detrás de la casa y las puestas de sol vespertinas desde el porche trasero. El terreno incluye áreas despejadas y utilizables, con el suelo ya preparado para futuras construcciones o expansiones potenciales. Los compradores pueden optar por utilizar la casa existente como residencia principal, secundaria o vivienda temporal mientras planifican mejoras adicionales. El terreno también permite considerar usos agrícolas como una pequeña granja o huerto, sujeto a regulaciones del condado. El acceso a la propiedad se realiza a través de Royal Palm Ranch Drive, con la parcela ubicada al final de la carretera. La conservación del condado circundante contribuye a la privacidad y limita el desarrollo futuro inmediatamente adyacente a la propiedad. Los servicios públicos e infraestructura deben ser verificados de forma independiente por los compradores según el uso previsto. Una característica adicional de esta oferta es la posibilidad de adquirir parcelas adyacentes, lo que permite al comprador ampliar el total de acres hasta aproximadamente 41.97 acres. Esto presenta oportunidades para la propiedad de tierras a mayor escala, operaciones agrícolas o inversión a largo plazo en tierras, dependiendo de los objetivos del comprador y el cumplimiento normativo. La propiedad está ubicada en St. James City en Pine Island, un área conocida por su acceso a recursos costeros, navegación, pesca y un ambiente residencial rural. Pueblos y ciudades cercanas brindan acceso a servicios, compras, restaurantes y atención médica.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4501 Royal Palm Ranch Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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