Casa en venta en 2650 Coco Plum Dr, Matlacha con MLS-OM718450

LO DESTACADO:

• La propiedad residencial frente al canal se encuentra ubicada en 2650 Coco Plum Drive en Cape Coral, Florida
• La residencia cuenta con un dormitorio y un baño, y un garaje con puerta de garaje resistente a huracanes
• La propiedad tiene un muelle y un elevador de barco instalados en 2020, con acceso directo al canal
• La zona es conocida por su compacto diseño, entorno ribereño y conexión a áreas de pesca cercanas y islas barrera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad residencial frente al canal se encuentra ubicada en 2650 Coco Plum Drive en Cape Coral, Florida, dentro del área de Matlacha del condado de Lee. La propiedad se encuentra a lo largo de un canal de agua salada que proporciona acceso a las vías fluviales circundantes consistentes con las condiciones y regulaciones de navegación locales. Matlacha es una comunidad costera situada entre la isla de Pine y el continente, conocida por su diseño compacto, entorno ribereño y conexión a áreas de pesca cercanas y islas barrera. La residencia en la propiedad es una casa de un solo piso de estilo cabaña que cuenta con un dormitorio y un baño. Un garaje está incluido, que ofrece estacionamiento y almacenamiento cerrados. El garaje está equipado con una puerta de garaje resistente a huracanes diseñada para cumplir con los estándares de resistencia al viento aplicables. La casa se encuentra en una parcela frente al canal con mejoras de orilla establecidas que apoyan el uso marino. A lo largo de la fachada ribereña, un muro de contención fue construido en 2020. Un muelle y un elevador de barco también fueron instalados en 2020, lo que proporciona acceso directo al canal. El elevador de barco incluye una cubierta de lona, que ofrece protección para una embarcación cuando no se utiliza. La profundidad del agua, la idoneidad de la embarcación y la navegabilidad deben ser verificadas de forma independiente por los compradores potenciales en función del uso previsto y las condiciones estacionales. El techo de la casa fue reemplazado en 2021 antes del huracán Ian. Según la información proporcionada, la estructura no sufrió daños en el techo durante esa tormenta. Se anima a los compradores a realizar sus propias inspecciones para confirmar el estado y la vida útil restante del techo y todas las demás mejoras. El sistema de canales conectado a la propiedad conduce hacia áreas de agua abierta que se utilizan comúnmente para la navegación y el acceso a llanuras de pesca y aguas costeras cercanas. Las vías fluviales también proporcionan rutas para viajar en barco a islas y playas cercanas, sujetas a regulaciones, mareas y condiciones climáticas locales. No se hace ninguna representación con respecto a los tiempos de viaje o las condiciones del agua. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de establecimientos de comida local, tiendas minoristas y galerías de arte en Matlacha. El área es conocida por sus empresas de propiedad local y su diseño peatonal. Este entorno permite a los residentes acceder a comodidades cercanas sin depender de largos trayectos en coche, mientras siguen conectados a la región más amplia del condado de Lee. El acceso a la propiedad por carretera está proporcionado por Coco Plum Drive, una carretera residencial mantenida. Los servicios públicos que atienden a la casa son consistentes con otras propiedades residenciales en el área, aunque los compradores deben verificar los proveedores de servicios específicos y la disponibilidad. Cualquier modificación, expansión o cambio de uso futuro debe ser revisado con el condado de Lee y las agencias locales aplicables para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de zonificación, construcción y medio ambiente. Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una pequeña residencia ribereña con infraestructura marina establecida en una comunidad costera de Florida. Todos los detalles de la propiedad, las mediciones y los usos permitidos deben ser verificados de forma independiente antes de la compra.