Negocio Minorista en venta en 9521 Bayshore Rd, North Fort Myers con MLS-OM733491

📍 9521 Bayshore Rd, North Fort Myers, FL 33917

$1,500,000.00
2,400 Sqft / 222.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Zona C1A con múltiples usos permitidos, incluyendo uso de farmacia o tienda de medicamentos permitido.
  • Posibles ventas minoristas de cannabis.
  • Edificio de bloque de 2400 pies cuadrados sobre aproximadamente 3/4 de acre.
  • Uso actual: ventas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ZONADO C1A, una zona con muchos usos permitidos, incluyendo uso de farmacia o tienda de medicamentos permitido. Posibles ventas minoristas de cannabis. Edificio de bloque de 2400 pies cuadrados con aproximadamente 3/4 de acre. El uso actual es ventas. Descripción de ubicación: 3/4 de milla al este de la Salida 143 en North Fort Myers, Bayshore Road.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Número MLS: OM733491

Medidas

Área Habitable: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área del lote: 23,130 Sqft / 2148.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Frente al agua: No
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1975
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,107.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9521 Bayshore Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ACREAGE & UNREC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Financiamiento del Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PAR IN NW 1/4 OF SE 1/4 DESC IN OR 3686 PG 1222
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-43-25-00-00014.0030
Zonificación: C-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de octubre de 2026 6:15 pm
Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 6:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 5:01 am

Información Adicional

Cortesía de: VANDERBILT REALTY LLC
Atribución: 239-977-3700
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BAYSHORE
Número de Calle: 9521
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33917
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 56.4''
Longitud: W82° 11' 55.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# OM733491 Ver Propiedad en inglés MLS# OM733491
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