Casa en venta en 9 CASTAÑA ST, Guaynabo con MLS-PR9120156

📍 9 CASTAÑA ST, Guaynabo, PR 00968

$10,000,000.00

7 Dorm.

10 Baños

10,000 Sqft / 929.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicada en 1,2 acres de terreno
Diseñada por el arquitecto premiado Carlos Betancourt
Espacios al aire libre de estilo resort con cocina al aire libre completamente equipada y piscina con jacuzzi
Más de 10.000 pies cuadrados de espacio de vida refinado con 7 dormitorios y 8 baños completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en 1,2 acres de terreno, la calle 9 Castaña representa una oportunidad rara para ser propietario de una finca multigeneracional dentro de la comunidad con portón más exclusiva de San Juan, San Patricio. Diseñada por el arquitecto premiado Carlos Betancourt, la residencia equilibra magistralmente la gran escala de entretenimiento con un diseño que permanece íntimo y conectado, asegurando la comodidad de cada miembro de la familia. Los espacios al aire libre de estilo resort crean un santuario privado en el corazón de la ciudad, que cuenta con una cocina al aire libre completamente equipada, piscina con jacuzzi inspirada en un spa, cancha de baloncesto, sistema de aire acondicionado al aire libre, estanque de koi tranquilo y un gallinero. Dentro de la casa, se destacan techos elevados y áreas de estar amplias, que incluyen múltiples espacios de reunión formales e informales, una sala de juegos y medios con acceso directo a las áreas de entretenimiento al aire libre, y un gimnasio privado completamente equipado. Ofreciendo más de 10.000 pies cuadrados de espacio de vida refinado, la residencia incluye 7 dormitorios, 8 baños completos y 2 baños de invitados. En el nivel principal, las puertas se abren en toda la casa, creando un flujo interior-exterior sin interrupciones, que conecta los espacios de vida interiores con las áreas al aire libre bellamente diseñadas. Características adicionales incluyen un generador de respaldo doble con interruptores de transferencia automática y un cisterna de 6.000 galones con un sistema de tratamiento de agua, que aseguran la comodidad y la confiabilidad durante todo el año. La propiedad cuenta con un porche para 4 vehículos, junto con estacionamiento adicional en la entrada. Ubicada en el centro, esta casa está a aproximadamente 10 minutos del área de Condado y 25 minutos de Dorado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,000,000.00

Precio original en que se listó: $10,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: PR9120156

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 10

Baños completos: 8

Medios baños: 2

Medidas

Área Habitable: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Área Construida: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Área del lote: 52,272 Sqft / 4856.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 1.2

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Estilo infinito

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Cancha(s) de Tenis, Cocina en la parte exterior, Pista/Cancha de baloncesto

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Generador, Pista/Cancha de baloncesto

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: n/a

Impuestos y Gastos

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $7,800.00

Cuotas totales mensuales: $650.00

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Privado

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 999

Nombre de la Subdivisión: SAN PATRICIO URBANIZATION (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: San Patricio Urbanization

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 062-095-225-04-001

Zonificación: RESI

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de marzo de 2026 11:14 pm

Activo en el mercado desde: 24 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 11:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 11:16 pm

Última modificación registrada: 25 de marzo de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: JOEL A KATZ

Atribución: 787-587-4331

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CASTAÑA

Número de Calle: 9

Ciudad: GUAYNABO

Estado: Puerto Rico

Código Postal: 00968

Condado: Guaynabo

Latitud: N18° 24' 14.1''

Longitud: W67° 54' 13.8''

Ver Propiedad en inglés MLS# PR9120156

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,353

Valor Promedio de Vivienda $206,900

Renta Promedio $1,027/mes

Edad Promedio 57 años

Población 3,488

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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