Casa en venta en 690 Los Naborias St, Vega Alta con MLS-PR9121518

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con una zona mixta de uso comercial y residencial en una ubicación estratégica cerca de Dorado
• La propiedad tiene un tamaño aproximado de 6,000 pies cuadrados en dos niveles, con un área residencial de aproximadamente 1,300 pies cuadrados
• La propiedad se vende como está, con necesidad de rehabilitación sustancial en el área residencial
• La propiedad cuenta con acceso directo a PR-22 y se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento turístico y residencial de Puerto Rico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejora de precio en Vega Alta es una oportunidad rara de propiedad con zona RT-I en Vega Alta, a minutos de Dorado. El precio de lista refleja el valor total de la propiedad de uso mixto con zona RT-I, que totaliza aproximadamente 6,000 pies cuadrados en dos niveles, incluyendo espacio comercial y de eventos en el primer piso y una unidad residencial en el segundo piso. El área residencial es aproximadamente de 1,300 pies cuadrados. El precio está respaldado por una evaluación reciente. El vendedor está motivado. El precio es inferior al valor de la evaluación. Este tipo de propiedad es reconocida inmediatamente por inversores serios y compradores visionarios, y se mueven rápidamente. Ubicada en Alturas de Vega Alta, justo al lado de PR-690 con acceso directo a PR-22, esta propiedad con zona RT-I se encuentra en el borde del corredor turístico y residencial en expansión de Dorado, uno de los mercados inmobiliarios más activos de Puerto Rico. Conocida localmente como Calle Los Naborias, la propiedad ofrece espacio generoso con aparcamiento amplio, posibilidades de desarrollo al aire libre y espacio para futura expansión. La propiedad es una estructura de uso mixto con espacio comercial y de eventos en el primer nivel y un componente residencial en el segundo. El primer piso cuenta con aproximadamente 5,099 pies cuadrados de espacio de actividad abierto, un área de cocina y almacén de aproximadamente 638 pies cuadrados, dos baños medianos y una terraza abierta de aproximadamente 1,085 pies cuadrados. El área residencial del segundo piso ofrece vistas al mar y requiere una rehabilitación sustancial, incluyendo la membrana del techo, los techos, las ventanas, los acabados interiores y mejoras estructurales en toda la propiedad. Se vende estrictamente como está. Los compradores deben realizar una debida diligencia completa y evaluar de forma independiente el alcance de la renovación y la factibilidad de redevelopación. Por qué esta ubicación es importante: Vega Alta limita directamente con Dorado, y el crecimiento de Dorado ya no es una proyección, sino que está sucediendo activamente. El desarrollo de lujo, la expansión turística y la creciente demanda de alquiler a corto plazo continúan transformando este corredor en uno de los mercados de inversión y redevelopación más fuertes de Puerto Rico. Zona RT-I: con zona RT-I (Residencial Turística Intermedia), esta propiedad puede permitir una variedad de usos residenciales, relacionados con el turismo y usos comerciales limitados, sujetos a las regulaciones aplicables. Los usos permitidos pueden incluir residencia unifamiliar, casa de huéspedes, alquiler a corto plazo, bed and breakfast, villa turística, conceptos de hospitalidad y otras oportunidades de uso mixto. El comprador es el único responsable de verificar de forma independiente todos los usos permitidos, el cumplimiento de la zona y el potencial de redevelopación. Destacados clave: zona RT-I con potencial de redevelopación flexible, gran lote con aparcamiento amplio y posibilidades de expansión, distribución de uso mixto en el primer piso con cocina, espacio de actividad y terraza, componente residencial en el segundo piso con vistas al mar, oportunidad de valor agregado, acceso estratégico: PR-690 / PR-22, a minutos de Dorado, se vende al valor de la evaluación reciente, vendedor motivado y abierto a ofertas razonables, solo se incluye la propiedad inmobiliaria, no se incluye el nombre del negocio ni las operaciones, se requiere prueba de fondos antes de programar una visita, solo por cita.