Casa en venta en Paseo Las Vistas C-76, San Juan con MLS-PR9124487

📍 Paseo Las Vistas C-76, San Juan, PR 00926

$1,798,000.00

3 Dorm.

5 Baños

3,596 Sqft / 334.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia exclusiva con portón en Paseo Las Vistas
Piscina privada rodeada de paisajismo maduro
Sistema solar avanzado con 36 paneles y generador de 15 kW
Aire acondicionado inverter de alta eficiencia en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un refinado estilo de vida tropical en esta residencia bellamente diseñada en la exclusiva comunidad con portón de Paseo Las Vistas. Lleno de luz natural y rodeado de vegetación exuberante, el hogar ofrece una estética contemporánea sofisticada con ventanas amplias, acabados cálidos y espacios amplios para vivir y entretener que se conectan sin esfuerzo con el exterior. En el corazón de la residencia se encuentra una cocina inspirada en chefs bellamente equipada con espacios generosos de preparación y reunión, creando un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los espacios exteriores crean un retiro tropical privado, con una hermosa piscina enmarcada por paisajismo maduro y profesionalmente diseñado que rodea la propiedad y crea una atmósfera aislada y boscoso rara vez encontrada en la ciudad. Múltiples terrazas y áreas cubiertas invitan a vivir al aire libre todo el año, mientras que la iluminación paisajística integrada de manera cuidadosa realza los alrededores exuberantes después del atardecer. Diseñada pensando en la comodidad y la tranquilidad, la residencia también cuenta con aire acondicionado inverter de alta eficiencia en toda la propiedad, protección contra huracanes, un sistema de seguridad integral y disponibilidad de internet de fibra óptica para una conectividad sin interrupciones. Más allá de su diseño, esta casa destaca por su impresionante infraestructura centrada en la eficiencia energética, la resiliencia y la vida autosuficiente. La propiedad cuenta con un sistema avanzado de energía solar con 36 paneles de alta eficiencia y tres baterías de respaldo Enphase de 10 kWh, complementado por un generador de 15 kW para toda la casa. Características adicionales incluyen un sistema de filtración de agua para toda la casa, una cisterna de agua con, y un calentador solar de agua. Combinando diseño contemporáneo, privacidad excepcional y vida al aire libre inspirada en resorts, esta residencia de Paseo Las Vistas ofrece una oportunidad distintiva para una vida moderna sofisticada en San Juan.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,798,000.00

Precio original en que se listó: $1,798,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: PR9124487

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,596 Sqft / 334.08 m²

Área Construida: 3,596 Sqft / 334.08 m²

Área del lote: 3,596 Sqft / 334.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Refrigerador de vinos

Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida

Lavandería: Dentro

Eficiencia energética ecológica: Almacenamiento de Energía Solar en Sitio

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split

Vegetación y Árboles: Jardinería madura

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Tres o más

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,751.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $1,751.00

Cuotas totales mensuales: $145.92

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: PASEO LAS VISTAS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: Paseo Las Vistas Home Owner Association

Términos

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11506102977001

Zonificación: SU

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de septiembre de 2026 8:01 pm

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 8:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 9:19 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 10:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: APEX LUXURY REALTY

Atribución: 787-420-1186

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: C-76

Número de Calle: Paseo Las Vistas

Ciudad: SAN JUAN

Estado: Puerto Rico

Código Postal: 00926

Condado: San Juan

Latitud: N18° 21' 6.1''

Longitud: W67° 56' 19.3''

Ver Propiedad en inglés MLS# PR9124487

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $39,543

Valor Promedio de Vivienda $189,400

Renta Promedio $717/mes

Edad Promedio 46 años

Población 93,308

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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