Apartamento en venta en 48 AVE.LUIS MUÑOZ RIVERA #2007, San Juan con MLS-PR9124532

📍 48 AVE.LUIS MUÑOZ RIVERA #2007, San Juan, PR 00918

$625,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el 20.º piso con vistas panorámicas espectaculares del canal, la bahía de San Juan y el horizonte urbano.
  • Terraza privada accesible desde la sala de estar y el dormitorio principal, perfecta para disfrutar del entorno elevado.
  • Estacionamiento cubierto lado a lado y gran cuarto de almacenamiento privado para mayor comodidad.
  • Amenidades completas: seguridad 24/7, conserjería, gimnasio totalmente equipado, piscina, Sky Lobby y estaciones de carga para vehículos eléctricos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Experiencia de vida urbana elevada desde el 20.º piso de Aquablue en la Golden Mile, un condominio residencial moderno idealmente ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Hato Rey. Desde su privilegiada ubicación en la azotea, esta residencia lista para mudarse ofrece impresionantes vistas panorámicas del canal, la bahía de San Juan, la Golden Mile y el horizonte urbano circundante, todo mientras brinda un sentido de privacidad y tranquilidad lejos del ruido cotidiano de la ciudad de abajo. Diseñada con espacios de vida de concepto abierto y luminosos y abundante luz natural, el apartamento cuenta con una cocina moderna y se ofrece amueblada y equipada para una experiencia llave en mano sin complicaciones. Detalles arquitectónicos elegantes incluyen soffits personalizados con iluminación integrada, tratamientos de ventana en toda la propiedad y ventanas resistentes a huracanes. Uno de los aspectos destacados de la residencia es su espaciosa terraza privada, accesible convenientemente desde la sala de estar y el dormitorio principal. Desde el 20.º piso, este espacio exterior invitador aprovecha al máximo la ubicación elevada del apartamento, ofreciendo vistas panorámicas espectaculares y una conexión fluida entre la vida interior y exterior. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos lado a lado, una característica especialmente conveniente, junto con un gran cuarto de almacenamiento privado ubicado junto al área de estacionamiento. Aquablue también ofrece más de 20 estacionamientos para visitantes y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Los residentes disfrutan de una excelente colección de amenidades, incluyendo seguridad 24/7 y servicio de conserjería, un gimnasio totalmente equipado, piscina, terrazas al aire libre y un parque infantil convenientemente ubicado frente al gimnasio. El Sky Lobby en la azotea ofrece otro entorno excepcional con vistas panorámicas de la ciudad y puede reservarse para reuniones y eventos privados. Características adicionales del edificio incluyen un generador de respaldo de plena potencia, cisterna de agua y acceso a internet de alta velocidad, proporcionando comodidad, conectividad y fiabilidad durante todo el año. Con una construcción relativamente reciente, arquitectura contemporánea, excelentes amenidades, estacionamiento y almacenamiento generosos, y una ubicación estratégica dentro del Distrito Financiero de Puerto Rico, esta residencia en el 20.º piso de Aquablue ofrece una combinación excepcional de vida urbana moderna, privacidad, conveniencia y vistas panorámicas en el corazón de San Juan.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: PR9124532

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área del lote: 100 Sqft / 9.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salada
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior, Buzón privado, Acera, Almacenamiento, Corredor de perros, Jardín, Patio Privado, Entrada Privada, Parque Infantil
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Entrada Privada, Patio Privado, Parque Infantil
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal, Bahía/Puerto - Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $486.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,832.00
Cuotas totales mensuales: $486.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 100
Nombre de Edificio: AQUABLUE
Nombre de la Subdivisión: CONDOMINIO AQUABLUE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, Modificado para hándicap, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Administracion

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 063-021-027-15-088
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de septiembre de 2026 5:16 pm
Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 12:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 12:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: RICARDO MARQUEZ
Atribución: 787-477-8467
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: AVE.LUIS MUÑOZ RIVERA
Número de Calle: 48
Número de la Unidad: 2007
Ciudad: SAN JUAN
Estado: Puerto Rico
Código Postal: 00918
Condado: San Juan
Latitud: N18° 25' 51.2''
Longitud: W67° 56' 24.7''