Casa en venta en 8937 Amelia Downs Trl, Kissimmee con MLS-S5130108

📍 8937 Amelia Downs Trl, Kissimmee, FL 34747

$569,000.00
6 Dorm.
5 Baños
2,987 Sqft / 277.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa piscina climatizada y jacuzzi privado
  • Cocina de concepto abierto de gran tamaño
  • Zonas de entretenimiento múltiples
  • Amplias áreas de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Alerta para inversores! ¡Propiedad altamente rentable en el principal complejo vacacional! Bienvenido a esta hermosa casa de 6 habitaciones y 4.5 baños, completamente amueblada, ubicada en el exclusivo Solara Resort, a solo minutos de Walt Disney World, Universal Studios y las principales atracciones de Orlando. Esta casa es un generador de ingresos comprobado, con ingresos brutos de más de $62,000 en solo 1.5 años, con un potencial de ingresos adicional de $66,600 anuales con solo un 60% de ocupación (datos de AirDNA). Ya sea que busques capitalizar en alquileres a corto plazo o expandirte a estancias a medio plazo a través de plataformas como Furnished Finder, esta casa ofrece una oportunidad de inversión llave en mano con retornos confiables. Diseñada cuidadosamente para brindar comodidad y rendimiento, esta casa se entrega completamente amueblada con un paquete de alta gama, lo que la hace inmediatamente lista para alquilar. La distribución incluye amplias áreas de estar, una gran cocina de concepto abierto y múltiples zonas de entretenimiento, ideal para familias y grupos. En el exterior, disfruta de la piscina privada climatizada y el jacuzzi, perfectos para relajarse bajo el sol de Florida o para organizar barbacoas en un tranquilo patio trasero cercado. Los huéspedes disfrutarán de una experiencia inigualable con acceso a las comodidades estilo resort de Solara Resort, que incluyen un gran club, piscina climatizada, restaurante/bar, salón de café, simulador de surf, gimnasio, tienda de conveniencia, parques infantiles, canchas de baloncesto y fútbol de tamaño completo, cancha de vóley playa, sala de juegos con simuladores de deportes virtuales, cabañas junto a la piscina y más. La comunidad está cercada y segura, ofreciendo tranquilidad y lujo en una de las áreas más deseadas de Orlando para alquileres a corto plazo. La ubicación estratégica de Solara también ofrece fácil acceso a Disney Springs, SeaWorld, International Drive, autopistas principales, compras, restaurantes y está a una distancia en coche de las famosas playas de Florida, lo que lo hace altamente atractivo para vacacionistas nacionales e internacionales. Esto es más que una casa de vacaciones, es un activo inteligente que genera ingresos en una de las comunidades de alquiler a corto plazo más exitosas de Florida Central. ¡Importante mejora de precio - No pierdas esta oportunidad! Programa tu visita privada hoy y da el siguiente paso en el crecimiento de tu cartera de inversiones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $569,000.00
Precio Solicitado Anterior: $595,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5130108

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,987 Sqft / 277.50 m²
Área Construida: 3,600 Sqft / 334.45 m²
Área del lote: 4,606 Sqft / 427.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Acera, Puertas correderas, Jardín
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Acceso al corredor, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,341.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8937 Amelia Downs Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,040.00
Cuotas totales mensuales: $670.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 926

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: SOLARA RESORT VACATION VILLAS REPLAT
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones comunitarias especiales, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Leland Management/Valerie Munoz

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Solara Resort Vacation Villas Replat PB 28 PGS 66-71 Lot 317
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-27-4943-0001-3170
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de julio de 2025 4:56 pm
Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de marzo de 2026 3:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de enero de 2026 2:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2025 4:58 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 10:52 am

Información Adicional

Cortesía de: GILVAN REALTY CORP.
Atribución: 954-825-5722
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AMELIA DOWNS
Número de Calle: 8937
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 36.5''
Longitud: W82° 21' 12.5''
Este Inmueble en el Mapa