Casa en venta en 8937 Amelia Downs Trl, Kissimmee con MLS-S5130108
8937 Amelia Downs Trl, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa piscina climatizada y jacuzzi privado
- Cocina de concepto abierto de gran tamaño
- Zonas de entretenimiento múltiples
- Amplias áreas de estar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Alerta para inversores! ¡Propiedad altamente rentable en el principal complejo vacacional! Bienvenido a esta hermosa casa de 6 habitaciones y 4.5 baños, completamente amueblada, ubicada en el exclusivo Solara Resort, a solo minutos de Walt Disney World, Universal Studios y las principales atracciones de Orlando. Esta casa es un generador de ingresos comprobado, con ingresos brutos de más de $62,000 en solo 1.5 años, con un potencial de ingresos adicional de $66,600 anuales con solo un 60% de ocupación (datos de AirDNA). Ya sea que busques capitalizar en alquileres a corto plazo o expandirte a estancias a medio plazo a través de plataformas como Furnished Finder, esta casa ofrece una oportunidad de inversión llave en mano con retornos confiables. Diseñada cuidadosamente para brindar comodidad y rendimiento, esta casa se entrega completamente amueblada con un paquete de alta gama, lo que la hace inmediatamente lista para alquilar. La distribución incluye amplias áreas de estar, una gran cocina de concepto abierto y múltiples zonas de entretenimiento, ideal para familias y grupos. En el exterior, disfruta de la piscina privada climatizada y el jacuzzi, perfectos para relajarse bajo el sol de Florida o para organizar barbacoas en un tranquilo patio trasero cercado. Los huéspedes disfrutarán de una experiencia inigualable con acceso a las comodidades estilo resort de Solara Resort, que incluyen un gran club, piscina climatizada, restaurante/bar, salón de café, simulador de surf, gimnasio, tienda de conveniencia, parques infantiles, canchas de baloncesto y fútbol de tamaño completo, cancha de vóley playa, sala de juegos con simuladores de deportes virtuales, cabañas junto a la piscina y más. La comunidad está cercada y segura, ofreciendo tranquilidad y lujo en una de las áreas más deseadas de Orlando para alquileres a corto plazo. La ubicación estratégica de Solara también ofrece fácil acceso a Disney Springs, SeaWorld, International Drive, autopistas principales, compras, restaurantes y está a una distancia en coche de las famosas playas de Florida, lo que lo hace altamente atractivo para vacacionistas nacionales e internacionales. Esto es más que una casa de vacaciones, es un activo inteligente que genera ingresos en una de las comunidades de alquiler a corto plazo más exitosas de Florida Central. ¡Importante mejora de precio - No pierdas esta oportunidad! Programa tu visita privada hoy y da el siguiente paso en el crecimiento de tu cartera de inversiones.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8937 Amelia Downs Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
