Casa en venta en 4836 Shady Pines Dr, St Cloud con MLS-S5142774
4836 Shady Pines Dr, St Cloud, FL 34772
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una cocina gourmet con armarios perimetrales apilados y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad
- La residencia ofrece un vestidor y un baño de spa en la suite principal
- La propiedad se encuentra en una comunidad nueva y cuenta con una lanai cubierta y pavimentada
- La residencia ha sido construida con miles de dólares en mejoras estructurales de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ha sido virtualmente amueblada. El vendedor está motivado, ha reducido el precio. Es importante tener en cuenta que los impuestos no reflejan la exención de residencia principal o cualquier otro crédito militar, ya que la propiedad se compró como una vivienda secundaria. Tres fotos han sido digitalmente amuebladas con muebles. Construida más allá del estándar del constructor, esta residencia de aspecto nuevo, del año 2024, cuenta con miles de dólares en mejoras estructurales de alta calidad que no se encuentran en la construcción nueva estándar. ¿Por qué esperar al constructor cuando esta residencia excepcional ya está completa y lista para ser ocupada? Construida con cuidado más allá de los estándares del constructor, esta vivienda muestra el nivel de calidad y atención que normalmente se reserva para las viviendas modelo. Las mejoras estructurales seleccionadas con cuidado elevan tanto la forma como la función, ofreciendo una experiencia de vida refinada que los compradores a menudo esperan meses y pagan significativamente más para lograr. Aquí, cada mejora importante ya está en su lugar, lo que elimina la incertidumbre, los retrasos en la construcción y los costos adicionales. Oportunidades como esta son limitadas. Las viviendas con este nivel de mejoras, condición y preparación rara vez llegan al mercado. Ubicada dentro de una comunidad completamente nueva, esta propiedad presenta una oportunidad rara para poseer una de las viviendas más completamente mejoradas disponibles, mientras aún se disfruta de los beneficios de la construcción nueva. Simplemente traiga sus muebles y hágala suya, esta es una calidad de entrega inmediata sin la línea de tiempo del constructor. El corazón de la vivienda es una impresionante cocina gourmet que cuenta con armarios perimetrales apilados, moldura de corona, accesorios de oro mate y una impresionante isla de color azul marino con cuarzo Valence Pearl de nivel 3 y puertas y cajones de cierre suave. El paquete de electrodomésticos de acero inoxidable Samsung completamente mejorado incluye una cocina de 5 elementos con Wi-Fi, combinación de microondas y horno, campana, lavavajillas y refrigerador mejorado. El azulejo de pared de nivel 4 se extiende hasta el techo, creando un acabado de diseñador verdadero. Una suite para suegros versátil ofrece un baño en-suite privado con acceso dual, uno desde el interior de la vivienda y una entrada exterior adicional, lo que proporciona opciones infinitas para invitados, vivienda multigeneracional o flexibilidad de oficina en el hogar. La suite principal cuenta con techos abovedados, pisos de laminado y un baño de spa con claraboya, recinto de ducha mejorado de 3/8" con banco, armario de lino, vestidor con puerta y azulejo de pared de nivel 4 hasta el techo con azulejo de piso de ducha mejorado. Situada en un lote de esquina deseable, la vivienda muestra la Elevación B con acentos de piedra Calico, una entrada para vehículos pavimentada y una lanai cubierta y pavimentada acogedora. Los aspectos destacados del interior incluyen techos de 9'4", techos abovedados en la sala de estar, el pasillo y el dormitorio principal, azulejo de cerámica sobredimensionado de 32"x32" de nivel 6 en toda la zona de vivienda principal y baños, persianas en toda la vivienda y puertas de vidrio corredizas mejoradas, además de ventanas de sala de estar ampliadas para mayor luz natural. Las mejoras adicionales pensadas incluyen pre-cableado para luces de pendiente sobre la isla, pre-tubería para un futuro suavizador de agua, una mejora de pared estructural para una cocina de verano futura en la lanai y pre-cableado para luces de inundación, lo que hace que esta vivienda sea tan funcional como hermosa. No deje que esta oportunidad pase, programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4836 Shady Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
