Casa en venta en 103 Alameda Dr, Kissimmee con MLS-S5143290
103 Alameda Dr, Kissimmee, FL 34743
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos rara de 3 unidades en el corazón de Kissimmee
- No tiene asociación de propietarios (HOA)
- La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños en total
- Está convenientemente ubicada a solo 20 minutos de Disney y el Aeropuerto Internacional de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de ingresos de 3 unidades en el corazón de Kissimmee. No tiene asociación de propietarios. Configurada pensativamente en tres áreas de vivienda completamente separadas, esta propiedad única incluye una unidad principal con 3 dormitorios y 2 baños, más dos unidades de estilo estudio separadas, cada una con su propia entrada privada, cocina y área de patio para privacidad y flexibilidad. Con un total de 5 dormitorios y 4 baños, esta configuración es ideal para propietarios, familias extendidas o inversores. Ya sea que esté buscando aumentar su cartera de alquileres o vivir en una casa que le ayude a cubrir su hipoteca, no pierda esta increíble oportunidad. La propiedad está completamente alquilada, ofreciendo ingresos por alquiler inmediatos o la opción de vivir en una unidad mientras alquila las demás. El techo fue reemplazado en 2023, y todas las unidades tienen sistemas de aire acondicionado nuevos. Ubicada en un lote de 7.492 pies cuadrados, también cuenta con un patio trasero espacioso perfecto para relajarse o entretener. Convenientemente ubicada a solo 20 minutos de Disney y el Aeropuerto Internacional de Orlando, con acceso fácil a la autopista US-192, el bulevar Osceola, la autopista de peaje de Florida y la carretera estatal SR-417. Lo mejor de todo es que no hay asociación de propietarios, lo que le da más libertad y menos restricciones. Programas de financiamiento disponibles para préstamos de inversión. Programe su visita privada hoy y explore el potencial de esta propiedad única. Las fotos reflejan solo la residencia principal; las unidades adicionales no se muestran por privacidad de los inquilinos.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 103 Alameda Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
