Casa en venta en 82 Berlin Ave, St Cloud con MLS-S5143655

📍 82 Berlin Ave, St Cloud, FL 34771

$480,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,586 Sqft / 240.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños en el área de Narcoossee / Lake Nona
  • Pisos de losa en toda la propiedad y laminate wood flooring en la primera planta
  • Vestidor en la suite principal con baño de ensueño y dos lavabos de granito
  • Patio trasero cubierto con pantallas eléctricas y patio completamente vallado con vistas al estanque

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 82 Berlin Ave, donde el vendedor ofrece el 3.5% del precio de compra hacia los costos del comprador, junto con una tasa de interés reducida pagada por el prestamista a través del prestamista preferido del vendedor. Aquí encontrará una hermosa residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños, perfectamente ubicada en el área muy deseable de Narcoossee / Lake Nona. Ubicada en una parcela con vistas al estanque en la encantadora comunidad de Siena Reserve, esta residencia lista para mudarse ofrece la mezcla ideal de comodidad, estilo y conveniencia. Al entrar, se encuentra un foyer acogedor que se abre a un diseño de concepto abierto y espacioso diseñado para la vida moderna. La sala de estar, el área de comedor y la cocina fluyen juntas de manera perfecta, ideales para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. La cocina es el verdadero centro de la residencia, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, una gran isla central con asientos, iluminación de pendiente actualizada y abundante cabinetería con moldura de corona. La abundante luz natural resalta la hermosa losa de madera laminada en toda la primera planta. Arriba, la suite principal serena sirve como un retiro privado con un generoso vestidor completo con estanterías personalizadas y un baño de ensueño con dos lavabos de granito y una gran ducha de paso. Tres dormitorios adicionales de buen tamaño, dos baños completos, un espacio de loft/bono versátil y una conveniente habitación de lavandería en el piso de arriba (con lavadora y secadora incluidas) brindan flexibilidad para la familia, los invitados o una oficina en el hogar. Mejoras y características adicionales incluyen: garaje para 2 coches con estación de carga de vehículos eléctricos, ventiladores de techo mejorados y iluminación en toda la residencia, grifos mejorados, patio trasero cubierto con pantallas eléctricas de enrollar, gran patio trasero completamente vallado con vistas al estanque, perfecto para relajarse, entretener o jugar. Los residentes de Siena Reserve disfrutan de acceso a una piscina comunitaria reluciente, un parque infantil y un parque para perros vallado para sus compañeros peludos. Todo esto a solo minutos de escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales. No pierda la oportunidad de adoptar el estilo de vida de Florida en esta residencia excepcional que verdaderamente ofrece espacio, estilo y ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $480,000.00
Precio Solicitado Anterior: $485,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5143655

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Habitación multiusos, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,586 Sqft / 240.25 m²
Área Construida: 3,381 Sqft / 314.11 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Puertas correderas, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,941.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 82 Berlin Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $197.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $788.00
Cuotas totales mensuales: $65.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: SIENA RESERVE PH 2A & 2B
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Dionne Kucel
Teléfono de la asociación: 863-940-2863

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SIENA RESERVE PH 2A & 2B PB 29 PGS 42-47 LOT 79
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-25-31-4978-0001-0790
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de febrero de 2026 3:20 pm
Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 1:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de febrero de 2026 3:22 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 4:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA REALTY RESULTS LLC
Atribución: 407-343-8137
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BERLIN
Número de Calle: 82
Ciudad: ST CLOUD
Estado: Florida
Código Postal: 34771
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 34.6''
Longitud: W82° 46' 51.3''
Este Inmueble en el Mapa