Casa en venta en 82 Berlin Ave, St Cloud con MLS-S5143655
82 Berlin Ave, St Cloud, FL 34771
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños en el área de Narcoossee / Lake Nona
- Pisos de losa en toda la propiedad y laminate wood flooring en la primera planta
- Vestidor en la suite principal con baño de ensueño y dos lavabos de granito
- Patio trasero cubierto con pantallas eléctricas y patio completamente vallado con vistas al estanque
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a 82 Berlin Ave, donde el vendedor ofrece el 3.5% del precio de compra hacia los costos del comprador, junto con una tasa de interés reducida pagada por el prestamista a través del prestamista preferido del vendedor. Aquí encontrará una hermosa residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños, perfectamente ubicada en el área muy deseable de Narcoossee / Lake Nona. Ubicada en una parcela con vistas al estanque en la encantadora comunidad de Siena Reserve, esta residencia lista para mudarse ofrece la mezcla ideal de comodidad, estilo y conveniencia. Al entrar, se encuentra un foyer acogedor que se abre a un diseño de concepto abierto y espacioso diseñado para la vida moderna. La sala de estar, el área de comedor y la cocina fluyen juntas de manera perfecta, ideales para la vida diaria y el entretenimiento sin esfuerzo. La cocina es el verdadero centro de la residencia, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, una gran isla central con asientos, iluminación de pendiente actualizada y abundante cabinetería con moldura de corona. La abundante luz natural resalta la hermosa losa de madera laminada en toda la primera planta. Arriba, la suite principal serena sirve como un retiro privado con un generoso vestidor completo con estanterías personalizadas y un baño de ensueño con dos lavabos de granito y una gran ducha de paso. Tres dormitorios adicionales de buen tamaño, dos baños completos, un espacio de loft/bono versátil y una conveniente habitación de lavandería en el piso de arriba (con lavadora y secadora incluidas) brindan flexibilidad para la familia, los invitados o una oficina en el hogar. Mejoras y características adicionales incluyen: garaje para 2 coches con estación de carga de vehículos eléctricos, ventiladores de techo mejorados y iluminación en toda la residencia, grifos mejorados, patio trasero cubierto con pantallas eléctricas de enrollar, gran patio trasero completamente vallado con vistas al estanque, perfecto para relajarse, entretener o jugar. Los residentes de Siena Reserve disfrutan de acceso a una piscina comunitaria reluciente, un parque infantil y un parque para perros vallado para sus compañeros peludos. Todo esto a solo minutos de escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales. No pierda la oportunidad de adoptar el estilo de vida de Florida en esta residencia excepcional que verdaderamente ofrece espacio, estilo y ubicación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 82 Berlin Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
