Casa en venta en 1505 Rolling Fairway Dr, Davenport con MLS-S5149917
1505 Rolling Fairway Dr, Davenport, FL 33896
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 habitaciones
- Piscina privada con calefacción y spa
- Sala de cine y arcade/juegos Star Wars
- Historial de ingresos brutos sólido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de alto rendimiento, amueblada, con 8 habitaciones, ChampionsGate, alquiler a corto plazo con ingresos brutos probados, reseñas sólidas, experiencias temáticas para huéspedes, piscina privada con calefacción y spa, sala de cine, sala de arcade/juegos Star Wars, sin vecinos traseros y a una caminata de aproximadamente 5 minutos al Oasis Club. Historial de alquiler sólido con ingresos brutos de $105,651 en 2024, $86,976 en 2025 y $84,438 en ingresos brutos ya reservados en 2026 al 12 de agosto, incluyendo Airbnb, VRBO y reservas directas. El número de 2026 incluye estancias completadas y reservas futuras programadas para más tarde este año. La propiedad tiene una calificación de 4.97 en Airbnb con 124 reseñas y una calificación de 4.8 en VRBO con 20 reseñas. Tiene 89 noches reservadas en Airbnb y 100 noches reservadas en VRBO hasta ahora este año, con una estancia promedio de aproximadamente 4.5 noches. Se ha invertido más de $150,000 en tematización y remodelación, incluyendo 5 habitaciones re-tematizadas, un loft temático y una sala de arcade/juegos Star Wars totalmente convertida con aire acondicionado mini-split. El exterior fue recién pintado a principios de 2024, y se añadió un nuevo aire acondicionado en el piso superior en 2024. La casa se vende amueblada y llave en mano, con todo incluido: muebles, televisores, máquinas de arcade/juegos, configuración de cine, decoración, utensilios de cocina, ropa de cama y configuración de alquiler a corto plazo. Ubicada en la comunidad de resort ChampionsGate con portón, con amenidades de estilo resort, golf, restaurantes, compras y acceso conveniente a Disney, Universal y otras atracciones de Florida Central.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1505 Rolling Fairway Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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