Casa en venta en 4609 Formby Ct, Kissimmee con MLS-S5151857
4609 Formby Ct, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad generó unos $65.000 en ingresos el año pasado
- Cuenta con pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad
- La cocina tiene encimeras de cuarzo, fregadero de un solo compartimiento, revestimiento de azulejo de metro, accesorios de negro mate y electrodomésticos de acero inoxidable
- La comunidad es con portón y cuenta con instalaciones como tenis, baloncesto, voleibol de playa, senderos para caminar, muelle de pesca, área de playa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de alquiler vacacional lista para ocupar generó unos $65.000 en ingresos el año pasado. Actualmente está administrada por Blue Gems Management y se puede transferir de manera fluida a usted sin perder las reservas existentes que generan ingresos. Como inversor, sabe que esta propiedad vale la pena adquirirla solo por sus cifras, pero también debemos hablar de sus características: los pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad significan que no hay alfombra que reemplazar cada año, mientras que proporcionan una sensación de lujo bajo los pies y calidez al diseño estético. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, fregadero de un solo compartimiento, revestimiento de azulejo de metro, accesorios de negro mate, electrodomésticos de acero inoxidable y un espacio para comer con cuatro asientos, además de la sala de estar separada. Tres de los dormitorios (incluyendo el principal) están abajo, cada uno con baños completos con sus propios estilos de diseño y acabados, mientras que mantienen una cohesión alegre y acogedora en toda la casa. Tratamientos de ventanas y persianas en cada habitación. La puerta corrediza se abre desde la sala de estar, con múltiples áreas de entretenimiento, hacia el lanai con pantalla y la piscina. Por la noche, usted o sus invitados no tendrán que preocuparse por los molestos insectos de la Florida y podrán disfrutar del ambiente de luces de cuerda mientras comparten recuerdos y planean el próximo emocionante día en el parque temático. También es una gran opción convertir el garaje en un teatro o sala de juegos para aumentar el precio de alquiler y el beneficio de reventa. ¡Hay que amar una oportunidad de equidad. La comunidad Lake Berkley Resort es con portón y cuenta con: tenis, baloncesto, voleibol de playa, senderos para caminar, muelle de pesca, área de playa y más. Se están realizando reservas diarias, así que programe su visita lo antes posible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4609 Formby Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
