Casa en venta en 4609 Formby Ct, Kissimmee con MLS-S5151857

📍 4609 Formby Ct, Kissimmee, FL 34746

$475,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,844 Sqft / 171.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad generó unos $65.000 en ingresos el año pasado
  • Cuenta con pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad
  • La cocina tiene encimeras de cuarzo, fregadero de un solo compartimiento, revestimiento de azulejo de metro, accesorios de negro mate y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La comunidad es con portón y cuenta con instalaciones como tenis, baloncesto, voleibol de playa, senderos para caminar, muelle de pesca, área de playa y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de alquiler vacacional lista para ocupar generó unos $65.000 en ingresos el año pasado. Actualmente está administrada por Blue Gems Management y se puede transferir de manera fluida a usted sin perder las reservas existentes que generan ingresos. Como inversor, sabe que esta propiedad vale la pena adquirirla solo por sus cifras, pero también debemos hablar de sus características: los pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad significan que no hay alfombra que reemplazar cada año, mientras que proporcionan una sensación de lujo bajo los pies y calidez al diseño estético. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, fregadero de un solo compartimiento, revestimiento de azulejo de metro, accesorios de negro mate, electrodomésticos de acero inoxidable y un espacio para comer con cuatro asientos, además de la sala de estar separada. Tres de los dormitorios (incluyendo el principal) están abajo, cada uno con baños completos con sus propios estilos de diseño y acabados, mientras que mantienen una cohesión alegre y acogedora en toda la casa. Tratamientos de ventanas y persianas en cada habitación. La puerta corrediza se abre desde la sala de estar, con múltiples áreas de entretenimiento, hacia el lanai con pantalla y la piscina. Por la noche, usted o sus invitados no tendrán que preocuparse por los molestos insectos de la Florida y podrán disfrutar del ambiente de luces de cuerda mientras comparten recuerdos y planean el próximo emocionante día en el parque temático. También es una gran opción convertir el garaje en un teatro o sala de juegos para aumentar el precio de alquiler y el beneficio de reventa. ¡Hay que amar una oportunidad de equidad. La comunidad Lake Berkley Resort es con portón y cuenta con: tenis, baloncesto, voleibol de playa, senderos para caminar, muelle de pesca, área de playa y más. Se están realizando reservas diarias, así que programe su visita lo antes posible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio Solicitado Anterior: $485,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5151857

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,844 Sqft / 171.31 m²
Área Construida: 2,266 Sqft / 210.52 m²
Área del lote: 6,055 Sqft / 562.53 m²
Dimensiones del lote e información: 55x110
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Alarma de piscina
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Otro, Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,711.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4609 Formby Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $415.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $376.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,164.00
Cuotas totales mensuales: $263.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 19x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAKE BERKLEY RESORT
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management
Teléfono de la asociación: 720-647-5839
Segunda Administración de la Asociación: Lake Berkley Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación especial, Otro
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE BERKLEY RESORT PB 11 PG 1 LOT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-28-3756-0001-0170
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Roosevelt-hb
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de junio de 2026 7:23 pm
Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 3:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 7:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 7:56 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 3:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: TITAN REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-212-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FORMBY
Número de Calle: 4609
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 48.1''
Longitud: W82° 31' 56.3''
Este Inmueble en el Mapa