Casa en venta en 906 San Paulo Way, Kissimmee con MLS-S5153286

📍 906 San Paulo Way, Kissimmee, FL 34758

$330,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,900 Sqft / 176.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ha sido remodelada y cuenta con un plano de piso abierto
  • La cocina es completamente nueva y hay un baño principal y vestidor nuevos
  • La propiedad incluye un estudio recién agregado con entrada, cocina y baño independientes
  • La cuota de la asociación de propietarios es de solo $100 al mes y incluye televisión por cable, internet y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido, el vendedor está muy motivado. Esta propiedad fue remodelada, tiene un plano de piso abierto, una cocina completamente nueva y mucho más. Hay un baño principal y vestidor nuevos. El calentador de agua tiene solo 8 meses de antigüedad, la unidad de aire acondicionado fue reemplazada en 2023. El techo fue reemplazado en 2020, no hay filtraciones ni problemas, solo tiene unos pocos años de antigüedad. La lanai cubierta cuenta con un patio trasero muy agradable que está cercado. Se ha agregado un estudio con su propia entrada, cocina y baño. Es ideal como suite para la suegra o perfecto para generar ingresos adicionales como alquiler en esta casa perfecta de 3 dormitorios y 2 baños. La cuota de la asociación de propietarios es de solo $100 al mes e incluye televisión por cable, internet y piscina comunitaria. La casa se vende "TAL CUAL ESTÁ". Programa tu visita HOY.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio Solicitado Anterior: $339,500.00
Precio original en que se listó: $339,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $173.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5153286

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Suite interior para suegros con entrada privada

Medidas

Área Habitable: 1,900 Sqft / 176.52 m²
Área Construida: 1,900 Sqft / 176.52 m²
Área del lote: 7,710 Sqft / 716.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Plano de planta abierto
Exterior: Canalones para la lluvia, Almacenamiento, Patio Privado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,850.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 906 San Paulo Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Garaje convertido, Baño en el garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Association of Poinciana Villages
Teléfono de la asociación: 863-427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 17 BLK 1470 LOT 12 35/26/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1470-0120
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pleasant Hill Elem
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de julio de 2026 4:21 pm
Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de agosto de 2026 7:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 4:23 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: HARVEST REAL ESTATE PROFESSIONALS LLC
Atribución: 407-754-0065
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SAN PAULO
Número de Calle: 906
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 30.8''
Longitud: W82° 30' 56.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5153286 Ver Propiedad en inglés MLS# S5153286
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