Casa en venta en 1549 Fairview Cir, Reunion con MLS-S5154134

📍 1549 Fairview Cir, Reunion, FL 34747

$484,900.00
4 Dorm.
3 Baños
2,296 Sqft / 213.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La mejor relación calidad-precio y la casa unifamiliar más asequible en Reunion Resort
  • Ubicada en el vecindario inspirado en Key West de Patriots Landing, con una residencia bien diseñada que cuenta con 4 amplias habitaciones, 3.5 baños y un garaje para 2 coches separado
  • Ofrece dos suites principales, una en la planta baja y otra en el piso superior, junto con dos habitaciones adicionales de tamaño extra grande conectadas por un baño tipo Jack-and-Jill
  • Acceso a las comodidades del Distrito de Desarrollo Comunitario de Reunion, que incluyen múltiples piscinas y spas de estilo resort, un centro de fitness, estaciones de fitness al aire libre, parques infantiles, un parque para perros, senderos para caminar, parques ajardinados, áreas de picnic y espacios comunes bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Absolutamente la mejor relación calidad-precio y la casa unifamiliar más asequible en Reunion Resort. Esta es su oportunidad de poseer una parte asequible de una de las comunidades de resorts de primer nivel de la Florida Central, con un precio inferior al de muchos condominios de Reunion, mientras ofrece la privacidad, el espacio y el estilo de vida de una casa separada. Ubicada en el vecindario encantador inspirado en Key West de Patriots Landing, esta residencia bien diseñada cuenta con 4 amplias habitaciones, 3.5 baños y un garaje para 2 coches separado, una mejora poco común, ya que muchas casas del vecindario solo ofrecen un garaje para un coche. El plano de la planta acogedora incluye un comedor formal, un área de estar amplia y luminosa, y una cocina actualizada diseñada para el estilo de vida y la entretenida diaria. Relájese en el porche delantero acogedor o descanse en el balcón del segundo piso con vistas al vecindario. La casa ofrece dos suites principales, una ubicada convenientemente en la planta baja y la otra en el piso superior, junto con dos habitaciones adicionales de tamaño extra grande conectadas por un baño tipo Jack-and-Jill, lo que proporciona flexibilidad para vivir a tiempo completo, uso vacacional o huéspedes de alquiler. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una segunda casa o una propiedad de inversión, Reunion Resort ofrece una flexibilidad excepcional con zonificación que permite alquileres vacacionales a corto plazo y permite a los propietarios elegir su compañía de administración de propiedades preferida sin restricciones de alquiler. Uno de los mejores valores de la propiedad es el acceso a las comodidades del Distrito de Desarrollo Comunitario de Reunion, que incluyen múltiples piscinas y spas de estilo resort, un centro de fitness, estaciones de fitness al aire libre, parques infantiles, un parque para perros, senderos para caminar, parques ajardinados, áreas de picnic y espacios comunes bien mantenidos, todo incluido a través del CDD de la comunidad. Estas comodidades proporcionan un estilo de vida de resort excepcional para residentes y huéspedes por igual, todo sin tener que pagar las tarifas de membresía adicionales requeridas por otras casas de la comunidad, lo que es un ahorro sustancial para el propietario. Perfectamente ubicada a solo minutos de Walt Disney World, atracciones importantes de Orlando, compras de campeonato, restaurantes, el aeropuerto internacional de Orlando y las playas mundialmente famosas de Florida, Reunion Resort sigue siendo una de las comunidades de resorts más deseables de la zona. Ha estado esperando una oportunidad asequible para poseer en Reunion Resort, esta casa excepcional ofrece un valor, flexibilidad y un estilo de vida de resort que es difícil de igualar a este nivel de precio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $484,900.00
Precio original en que se listó: $484,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5154134

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,296 Sqft / 213.31 m²
Área Construida: 2,964 Sqft / 275.36 m²
Área del lote: 4,704 Sqft / 437.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,373.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1549 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $606.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,272.00
Cuotas totales mensuales: $606.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2505

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 2 PRCL 3
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle / John Kingsley

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 34-25-27 LOT 46
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4855-0001-0460
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 10:57 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 11:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: TITAN REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-212-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRVIEW
Número de Calle: 1549
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 46.5''
Longitud: W82° 24' 9.6''
Este Inmueble en el Mapa