Casa en venta en 807 Neptune Rd, Kissimmee con MLS-S5155014
807 Neptune Rd, Kissimmee, FL 34744
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la orilla del lago Tohopekaliga, con aproximadamente 105 pies de costa
- La residencia de esquina ofrece 4 dormitorios y 3 baños, además de una casa para invitados independiente con 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina diseñada para chefs con acabados de alta calidad
- La propiedad también cuenta con un jardín con estanque de koi y cascada, así como una cocina al aire libre con horno de ladrillo y área de cocina de concreto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la esencia de la vida en la orilla del lago en Florida. Escondida bajo un impresionante dosel de majestuosos robles vivos del sur, esta extraordinaria propiedad de 4 dormitorios y 3 baños, con una casa para invitados independiente de 1 dormitorio y 1 baño, ofrece aproximadamente 105 pies de costa en el hermoso lago Tohopekaliga y un entorno sin igual en el mercado. Más allá de las puertas privadas de hierro forjado en la calle Neptune, esta propiedad de 1,5 acres ofrece la privacidad y la libertad de no tener asociación de propietarios, lo que te permite mantener tu bote a pocos pasos del agua y tu vehículo recreativo en su propia plataforma con conexión eléctrica. Desde la piscina de agua salada brillante y el estanque de koi tranquilo con cascada hasta las innumerables características personalizadas en toda la propiedad, esta es una casa que realmente debe ser experimentada en persona. Construida con bloques de concreto duraderos y coronada con un techo más nuevo, la residencia cuenta con una mezcla atemporal de pisos de madera y pisos de losa. El corazón de la casa es una cocina para chefs diseñada para la vida cotidiana y el entretenimiento, completa con armarios de madera personalizados, una campana de extracción de alta calidad Viking sobre una cocina de gas de seis quemadores y vistas del atardecer del lago Toho desde el fregadero de la cocina. Los espacios de vida al aire libre son igualmente impresionantes. Situada entre el área de la piscina y la orilla del lago, la cocina al aire libre personalizada es un sueño para los anfitriones, con un horno de ladrillo, un asador de ladrillo, un ahumador de ladrillo y un área de cocina de concreto amplia, perfecta para alojar desde cenas íntimas en familia hasta grandes reuniones. La suite principal ocupa su propio ala privada de la casa y muestra toda una pared de ventanas que enmarcan vistas espectaculares del lago. El baño en-suite incluye una bañera de jardín relajante, una ducha separada, un vestidor generoso y un espacio amplio para crear tu propio refugio privado. La residencia principal también ofrece tres dormitorios adicionales, un despacho dedicado con un armario que podría servir como un quinto dormitorio y espacios de vida pensados en toda la casa. La casa para invitados independiente agrega aún más versatilidad, completa con su propia entrada privada y acceso trasero. Con un área de vida y cocina de concepto abierto, dormitorio separado, baño completo y su propio sistema de calefacción y refrigeración, es ideal para familia extendida, invitados, un despacho privado o posibles oportunidades de alquiler. A pesar de su entorno pacífico y parecido a una finca, esta propiedad excepcional está convenientemente ubicada a solo minutos del distrito tecnológico NeoCity en rápido crecimiento, el parque Osceola Heritage, la autopista de Florida para un acceso fácil a toda la Florida central, así como las estaciones Kissimmee y Amtrak SunRail para una alternativa conveniente al tráfico en carretera. Esta ubicación también es ideal para los entusiastas de los parques temáticos, con más de 15 parques importantes de Disney, Universal y SeaWorld combinados a poca distancia en coche. Para el apasionado de la navegación o la pesca, te alegrará saber que tu bote, estacionado en tu propio muelle con un elevador de bote, aquí en el lago Toho es parte de la cadena de lagos, lo que te permite viajar a través de lagos de toda Florida, e incluso al Atlántico o al Golfo de América. El lago Toho también alberga varios torneos de pesca de bass profesional cada año. Ya sea que estés buscando un refugio privado en la orilla del agua, un paraíso para los anfitriones o un lugar donde puedas disfrutar realmente del estilo de vida de Florida, esta propiedad única en el lago Toho ofrece una oportunidad que rara vez está disponible.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 807 Neptune Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
