Casa en venta en 4475 Casablanca Ave, Kissimmee con MLS-S5156268

📍 4475 Casablanca Ave, Kissimmee, FL 34746

$355,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,541 Sqft / 143.16 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 1541 pies cuadrados
  • Ubicada en la subdivisión CASA BELLA
  • Área de estar espaciosa con techo abovedado
  • Ubicación estratégica con fácil acceso a tiendas, restaurantes, autopistas principales y atracciones populares como Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una encantadora casa de belleza de 1541 pies cuadrados ubicada en la subdivisión CASA BELLA dentro de la ciudad de Kissimmee, con una área de estar espaciosa con techo abovedado. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes, autopistas principales y atracciones populares como Walt Disney World. Por favor, asegúrate de que serás el próximo propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5156268

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,541 Sqft / 143.16 m²
Área Construida: 1,684 Sqft / 156.45 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ninguno
Exterior: Otro
Lavandería: Lavandería, Ninguno
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,278.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4475 Casablanca Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $197.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $788.00
Cuotas totales mensuales: $65.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2+ años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: CASA BELLA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Oscar Trujillo
Teléfono de la asociación: 321-221-2100

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA BELLA PB 28 PGS 72-74 LOT 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-3366-0001-0330
Zonificación: 001
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de agosto de 2026 9:29 pm
Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 9:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 9:32 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: NEW VISION STAR REALTY LLC
Atribución: 407-719-7462
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: CASABLANCA
Número de Calle: 4475
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 11' 58''
Longitud: W82° 32' 2.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5156268 Ver Propiedad en inglés MLS# S5156268
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