Apartamento en venta en 8749 The Esplanade #1, Orlando con MLS-S5157614

📍 8749 The Esplanade #1, Orlando, FL 32836

$599,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,549 Sqft / 236.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas hermosas al lago Big Sand Lake
  • Residencia de esquina en el corazón de Dr. Phillips
  • Patio amplio con vistas tranquilas y atardeceres
  • Comunidad Vizcaya con guardia 24h y amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de hermosas vistas al lago Big Sand Lake desde este espacioso condominio de esquina de planta baja con 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Dr. Phillips. Diseñado tanto para una vida diaria cómoda como para entretener, la casa cuenta con un plano abierto y luminoso con techos altos, moldura de corona, techos de bandeja, gabinetes de madera maciza, encimeras de piedra y espacios generosos en los dormitorios. Salga al patio amplio y disfrute de vistas tranquilas al lago, hermosos atardeceres e incluso fuegos artificiales de Disney y Universal al fondo. La vida en planta baja brinda acceso conveniente sin depender de un ascensor, mientras que un espacio reservado de garaje subterráneo y un almacenamiento privado climatizado añaden conveniencia diaria. Ubicado dentro de la comunidad Vizcaya con guardia 24 horas y portón, los residentes disfrutan de un club social, centro de fitness, piscina estilo resort, canchas de tenis, parque infantil, parque para perros y un entorno bellamente mantenido. Todo esto se encuentra en una de las ubicaciones más deseables de Dr. Phillips, a solo minutos de Restaurant Row, tiendas, entretenimiento, atracciones principales y comodidades cotidianas. Una oportunidad rara para disfrutar de un amplio espacio habitable, impresionantes amenidades comunitarias y hermosas vistas al lago en el corazón de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00
Precio Solicitado Anterior: $624,900.00
Precio original en que se listó: $624,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5157614

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,549 Sqft / 236.81 m²
Área Construida: 2,549 Sqft / 236.81 m²
Área del lote: 3,110 Sqft / 288.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Canalones para la lluvia, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Cortinas/persianas
Lavandería: Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,720.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8749 The Esplanade #1, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,295.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $17,940.00
Cuotas totales mensuales: $1,495.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de Edificio: ABD
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA HEIGHTS CONDO 07 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Bono de fidelidad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: COLEEN MCGUIRE
Teléfono de la asociación: 4072176363
Segunda Administración de la Asociación: ARTEMIS LIFESTYLE

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA HEIGHTS CONDOMINIUM 7 8370/774 UNIT 1 BLDG 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-23-28-8980-11-010
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Gate K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de septiembre de 2026 3:40 am
Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2026 8:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 3:42 am
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 8:44 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REALTY HUB
Atribución: 888-900-1801
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: THE ESPLANADE
Número de Calle: 8749
Número de la Unidad: 1
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32836
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 27.2''
Longitud: W82° 30' 47.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5157614 Ver Propiedad en inglés MLS# S5157614
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