Casa en venta en 4464 Nirvana Pkwy, Kissimmee con MLS-S5158856

📍 4464 Nirvana Pkwy, Kissimmee, FL 34746

$517,900.00
6 Dorm.
5 Baños
2,874 Sqft / 267.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 6 habitaciones con piscina
  • comunidad con portón
  • amueblada y recién renovada
  • nuevo sistema de aire acondicionado y calefactor de piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta espaciosa casa con piscina de 6 habitaciones totalmente amueblada ubicada en una comunidad de resort con portón en el corazón de Kissimmee. Actualmente opera como un exitoso alquiler a corto plazo, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan una casa de vacaciones que genere ingresos o compradores que buscan una escapada espaciosa en Florida. La casa cuenta con un nuevo sistema de aire acondicionado, alfombra nueva y un nuevo calentador de piscina, todo instalado en 2025. La piscina privada ofrece el lugar perfecto para relajarse y descansar después de un día disfrutando de las atracciones mundialmente famosas de Central Florida. Situada idealmente con acceso conveniente a las principales carreteras, parques temáticos, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento, esta casa ofrece la combinación ideal de ubicación, espacio y potencial de inversión. Ya sea que esté buscando agregar a su cartera de alquileres vacacionales o poseer su propia pieza del mercado de vacaciones de Central Florida, esta propiedad está lista para disfrutar y generar ingresos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $517,900.00
Precio original en que se listó: $517,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5158856

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,874 Sqft / 267.00 m²
Área Construida: 3,674 Sqft / 341.33 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Iluminación
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Gas
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,885.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4464 Nirvana Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,190.53
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,762.12
Cuotas totales mensuales: $396.84

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: VERANDA PALMS PH 1B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Marie Shockling
Teléfono de la asociación: 407-201-5223

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANDA PALMS PH 1B PB 21 PG 155 LOT 54
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-25-28-4658-0001-0540
Zonificación: SFR
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de octubre de 2026 2:40 pm
Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 2:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: MCCORMACK REALTY AND RENTERS C
Atribución: 407-933-2367
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NIRVANA
Número de Calle: 4464
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 21.2''
Longitud: W82° 32' 22.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5158856 Ver Propiedad en inglés MLS# S5158856
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