Casa adosada (townhouse) en venta en 7904 Spectrum Dr, Kissimmee con MLS-S5159336

📍 7904 Spectrum Dr, Kissimmee, FL 34747

$385,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,670 Sqft / 155.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al agua
  • Tres campos de golf de campeonato
  • Ubicación cerca de Walt Disney World y Universal Orlando
  • Oportunidad de inversión y alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡EXPERIMENTA EL ESTILO DE VIDA DE REUNION RESORT! VISTAS IMPRESIONANTES AL AGUA, INSTALACIONES DE CLASE MUNDIAL Y POTENCIAL DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL! BIENVENIDO A 7904 Spectrum Drive, una casa adosada de unidad final bellamente diseñada y construida en 2024 en la prestigiosa comunidad con portón de guardia del Resort Reunion, donde el lujo, la recreación y la conveniencia se combinan en un destino extraordinario. Ofrece 3 dormitorios espaciosos, 2.5 baños, 1,670 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado y un garaje adjunto para un coche. Esta impresionante residencia cuenta con altos techos, abundante luz natural y un plano de concepto abierto que conecta sin fisuras la sala, el comedor y la cocina; perfecto para entretener o relajarse después de un día disfrutando las atracciones de Florida Central. La cocina bien equipada presenta gabinetes de madera maciza, amplio almacenamiento y un paquete completo de electrodomésticos, mientras que el segundo piso ofrece una suite principal cómoda, dos dormitorios adicionales y un armario de lavandería conveniente con lavadora y secadora. Disfruta de tranquilas vistas al agua y del atractivo añadido de una ubicación de unidad final deseable, creando un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para escapadas vacacionales. ¡EL ESTILO DE VIDA DEL RESORT REUNION ES REALMENTE EXCEPCIONAL! Los residentes disfrutan el acceso a una colección inigualable de instalaciones de clase mundial, incluyendo TRES CAMPO DE GOLF DE CAMPEONATO diseñados por las leyendas Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson; un espectacular parque acuático de 5 acres con un río lento; SIETE PISCINAS; un centro de fitness; centro de tenis; canchas de pickleball; minigolf; y una impresionante selección de restaurantes en el lugar y experiencias gastronómicas. Ya sea que seas un golfista apasionado, disfrutes relajándote junto a la piscina o ames un estilo de vida activo en el resort, Reunion ofrece algo para todos. ¡LA UBICACIÓN ES TODO! A solo aproximadamente 10 minutos de Walt Disney World y 20 minutos del Universal Orlando Resort, esta propiedad excepcional te coloca cerca de parques temáticos de fama mundial, compras, restauración, entretenimiento y golf de campeonato, con acceso conveniente a I-4, SR 417 y SR 429. ¡LA FLEXIBILIDAD SE ENCUENTRA CON LA OPORTUNIDAD! Ya sea que busques una RESIDENCIA PRINCIPAL, una INVERSION DE ALQUILER A LARGO PLAZO o un ALQUILER VACACIONAL A CORTO PLAZO, esta versátil propiedad ofrece posibilidades emocionantes para el disfrute personal y la generación potencial de ingresos. Con su construcción moderna, vistas al agua deseables, amplias instalaciones de resort y ubicación sobresaliente en uno de los destinos vacacionales principales de Florida Central, esta hermosa casa adosada presenta una oportunidad excepcional para poseer una parte del estilo de vida de resort en Florida. ¡NO TE LIMITES A VACACIONAR EN EL PARAÍSO, ¡POSEÉLO! ¡PROGRAMA TU VISITA PRIVADA HOY!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $230.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5159336

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,670 Sqft / 155.15 m²
Área Construida: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Turnberry
Nombre del constructor: Reunion West Development Partnership LLLP
Estilo de la arquitectura: Costero
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Concreto, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina, Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,094.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7904 Spectrum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $434.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $426.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,320.00
Cuotas totales mensuales: $860.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2825

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Restricciones de cercas, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Restricciones comunitarias especiales, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM AT REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Arrendamiento con opción a compra
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION PH 2 PB 33 PGS 162-165 LOT 95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5736-0001-0950
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Manuel C. Barreiro
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de octubre de 2026 9:09 pm
Activo en el mercado desde: 11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 9:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SPECTRUM
Número de Calle: 7904
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 30.9''
Longitud: W82° 24' 6.9''