Casa en venta en 864 Golden Bear Dr, Reunion con MLS-S5159548

📍 864 Golden Bear Dr, Reunion, FL 34747

$1,059,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,110 Sqft / 288.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al agua orientadas al oeste con piscina y spa privados
  • Interiores amueblados con muebles de diseñador incluidos
  • Flexibilidad de alquiler con potencial de ingresos
  • Mantenimiento respaldado por la HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el estilo de vida de vacaciones de lujo definitivo en Reunion Resort, donde las vistas al agua orientadas al oeste, los espectaculares atardeceres y la vida sin esfuerzo en el resort se combinan. A solo minutos de Walt Disney World, este retiro inspirado en el Mediterráneo, bellamente renovado, ocupa un lote de agua premium en una de las comunidades de vacaciones más deseables de Florida Central. Una rara combinación de privacidad, entretenimiento y conveniencia llave en mano hace de este un segundo hogar excepcional o escapada vacacional. Estilizado profesionalmente por Indya Rose Interiors, la residencia le da la bienvenida con muebles de diseñador sofisticados, pisos de losa tallados a mano, pintura interior fresca, iluminación elegante y accesorios personalizados. La cocina bellamente remodelada cuenta con encimeras de cuarzo con efecto cascada, gabinetes renovados, una campana extractora personalizada, revestimiento de diseñador, fijaciones mejoradas y electrodomésticos. LO MEJOR DE TODO, LOS MUEBLES DE DISEÑADOR ESTÁN INCLUIDOS, AHorrando al próximo propietario el considerable gasto y esfuerzo de amueblar una casa de vacaciones de lujo. EL VERDADERO IMPACTO ES EL RETIRO AL AIRE LIBRE CON VISTAS AL AGUA ORIENTADAS AL OESTE. Pase los días soleados junto a su piscina y spa privados, luego reúna a familia y amigos mientras los brillantes atardeceres de Florida se reflejan sobre el agua. Una extensa terraza de adoquines, cocina al aire libre personalizada, múltiples áreas de descanso y un salón privado en el nivel inferior con vista al agua y fuente crean un escenario inolvidable para relajarse y entretener. La experiencia vacacional continúa en interiores con dormitorios temáticos imaginativos y espacios de entretenimiento diseñados para crear recuerdos duraderos. Un retiro de descanso construido a medida con una rampa acoge hasta ocho invitados, mientras que la sala de juegos inspirada en dulces retro cuenta con juegos de carreras de motocicletas dobles y sistemas de entretenimiento de arcade Xbox. Cada estancia se siente como una ocasión especial. ¿POR QUÉ elegir entre el disfrute personal y el potencial de ingresos por alquiler cuando puede tener ambos? Ya participando en un programa de alquiler a corto plazo, la casa tiene tarifas nocturnas en Airbnb de aproximadamente $400-$800 (durante la temporada alta de vacaciones), mientras que el mercado de alquileres vacacionales circundante indica una ocupación anual promedio de aproximadamente 55%. Disfrute de momentos inolvidables con sus seres queridos, luego haga la casa disponible para huéspedes vacacionales cuando esté ausente. Los ingresos por alquiler pueden ayudar a compensar los gastos de propiedad; las tarifas, la ocupación y los ingresos no están garantizados. Una membresía transferible de Reunion Resort está disponible, sujeta a los términos aplicables, ofreciendo acceso a un excepcional conjunto de amenidades que incluye tres campos de golf insignia diseñados por Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson, un parque acuático, piscinas del

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,059,000.00
Precio original en que se listó: $1,059,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5159548

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,110 Sqft / 288.93 m²
Área Construida: 4,360 Sqft / 405.06 m²
Área del lote: 5,445 Sqft / 505.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Campana de cocina extractora de humo, Estufa a gas
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,307.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 864 Golden Bear Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $618.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,416.00
Cuotas totales mensuales: $618.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2864

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOT 247 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-2470
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de octubre de 2026 4:48 pm
Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:50 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: TITAN REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-212-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOLDEN BEAR
Número de Calle: 864
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 46.5''
Longitud: W82° 24' 3.1''