Casa adosada (townhouse) en venta en 7653 Heritage Crossing Way, Reunion con MLS-S5159715
7653 Heritage Crossing Way, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al campo de golf orientadas al oeste
- Amplio patio trasero cubierto con vistas al atardecer sobre el fairway
- Baño principal remodelado con acabados modernos y espejo iluminado
- Extensas actualizaciones, incluyendo pisos de losa y nuevo sistema de climatización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina de estilo townhouse bellamente actualizada, idealmente ubicada en Heritage Crossing dentro de Reunion Resort, ofrece 2,069 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2.5 baños, y increíbles vistas panorámicas del campo de golf orientadas al oeste sobre el hoyo 10 del campo diseñado por Arnold Palmer. Disfrute de atardeceres inolvidables de Florida desde su patio trasero privado cubierto mientras contempla amplias vistas del fairway desde las áreas de estar principales. Esta espaciosa casa de dos pisos ha sido meticulosamente mantenida por el propietario actual, quien también es presidente de la HOA, y presenta extensas actualizaciones en toda la propiedad. Los pisos de losa y las escaleras actualizadas recorren toda la casa, complementados por pintura interior fresca, ventiladores de techo y luminarias actualizadas, interruptores actualizados, termostatos inteligentes y características adicionales de hogar inteligente. Las mejoras principales del sistema incluyen una sustitución completa del HVAC en el piso inferior en noviembre de 2022 y un calentador de agua sin tanque Navien con monitoreo inteligente instalado en agosto de 2025. Un sistema de seguridad Ring también se ha integrado con la infraestructura de seguridad cableada existente de la casa. El nivel principal de concepto abierto y luminoso presenta espacios generosos de sala y comedor, abundante luz natural y múltiples puertas francesas que se abren al patio trasero y al campo de golf más allá. La cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes blancos y asientos en la encimera. La suite principal se encuentra en el primer piso e incluye un baño remodelado bellamente con acabados modernos, espejo iluminado y calefacción, tocador actualizado, ducha con entrada y bañera independiente. En el segundo piso, dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones comparten un baño Jack-and-Jill y ofrecen excelente flexibilidad para invitados, espacio de oficina o áreas de estar adicionales. En el exterior, la ubicación de residencia de esquina brinda mayor privacidad, paisajismo maduro y un patio cubierto perfectamente posicionado para vistas al atardecer sobre el campo de golf. Heritage Crossing también se ha beneficiado de importantes mejoras comunitarias recientes, incluyendo nuevos techos completados durante 2024-2025 y repintado exterior del edificio completado en marzo de 2025. Reunion Resort está ubicado a solo minutos de Walt Disney World Resort, con acceso conveniente a Universal Orlando, SeaWorld, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras, restaurantes y principales carreteras de Florida Central. Los residentes de Heritage Crossing disfrutan de acceso a amenidades comunitarias del vecindario, incluyendo piscinas, jacuzzis, áreas de juegos y espacios comunes bellamente mantenidos. La propiedad no incluye una membresía activa de Reunion Resort. Con su ubicación de residencia de esquina, extensas actualizaciones, suite principal en el primer piso, entorno de campo de golf de Arnold Palmer y espectaculares vistas al atardecer orientadas al oeste, esta es una oportunidad excepcional para poseer dentro de Reunion Resort. Programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7653 Heritage Crossing Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
