Casa adosada (townhouse) en venta en 7653 Heritage Crossing Way, Reunion con MLS-S5159715

📍 7653 Heritage Crossing Way, Reunion, FL 34747

$369,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,069 Sqft / 192.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas panorámicas al campo de golf orientadas al oeste
  • Amplio patio trasero cubierto con vistas al atardecer sobre el fairway
  • Baño principal remodelado con acabados modernos y espejo iluminado
  • Extensas actualizaciones, incluyendo pisos de losa y nuevo sistema de climatización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina de estilo townhouse bellamente actualizada, idealmente ubicada en Heritage Crossing dentro de Reunion Resort, ofrece 2,069 pies cuadrados, 3 dormitorios, 2.5 baños, y increíbles vistas panorámicas del campo de golf orientadas al oeste sobre el hoyo 10 del campo diseñado por Arnold Palmer. Disfrute de atardeceres inolvidables de Florida desde su patio trasero privado cubierto mientras contempla amplias vistas del fairway desde las áreas de estar principales. Esta espaciosa casa de dos pisos ha sido meticulosamente mantenida por el propietario actual, quien también es presidente de la HOA, y presenta extensas actualizaciones en toda la propiedad. Los pisos de losa y las escaleras actualizadas recorren toda la casa, complementados por pintura interior fresca, ventiladores de techo y luminarias actualizadas, interruptores actualizados, termostatos inteligentes y características adicionales de hogar inteligente. Las mejoras principales del sistema incluyen una sustitución completa del HVAC en el piso inferior en noviembre de 2022 y un calentador de agua sin tanque Navien con monitoreo inteligente instalado en agosto de 2025. Un sistema de seguridad Ring también se ha integrado con la infraestructura de seguridad cableada existente de la casa. El nivel principal de concepto abierto y luminoso presenta espacios generosos de sala y comedor, abundante luz natural y múltiples puertas francesas que se abren al patio trasero y al campo de golf más allá. La cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes blancos y asientos en la encimera. La suite principal se encuentra en el primer piso e incluye un baño remodelado bellamente con acabados modernos, espejo iluminado y calefacción, tocador actualizado, ducha con entrada y bañera independiente. En el segundo piso, dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones comparten un baño Jack-and-Jill y ofrecen excelente flexibilidad para invitados, espacio de oficina o áreas de estar adicionales. En el exterior, la ubicación de residencia de esquina brinda mayor privacidad, paisajismo maduro y un patio cubierto perfectamente posicionado para vistas al atardecer sobre el campo de golf. Heritage Crossing también se ha beneficiado de importantes mejoras comunitarias recientes, incluyendo nuevos techos completados durante 2024-2025 y repintado exterior del edificio completado en marzo de 2025. Reunion Resort está ubicado a solo minutos de Walt Disney World Resort, con acceso conveniente a Universal Orlando, SeaWorld, Aeropuerto Internacional de Orlando, compras, restaurantes y principales carreteras de Florida Central. Los residentes de Heritage Crossing disfrutan de acceso a amenidades comunitarias del vecindario, incluyendo piscinas, jacuzzis, áreas de juegos y espacios comunes bellamente mantenidos. La propiedad no incluye una membresía activa de Reunion Resort. Con su ubicación de residencia de esquina, extensas actualizaciones, suite principal en el primer piso, entorno de campo de golf de Arnold Palmer y espectaculares vistas al atardecer orientadas al oeste, esta es una oportunidad excepcional para poseer dentro de Reunion Resort. Programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $369,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5159715

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,069 Sqft / 192.22 m²
Área Construida: 2,069 Sqft / 192.22 m²
Área del lote: 5,904 Sqft / 548.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Detectores de Monóxido de Carbono
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Carbon Mono/detector
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Ninguno, Smart Thermostat

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Concreto, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,399.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7653 Heritage Crossing Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,800.00
Cuotas totales mensuales: $650.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Parrilla Barbacoa, Seguridad, Gimnasio, Campo de Golf, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: L
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE CROSSING CONDO PH 12 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Guardia 24 horas, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HERITAGE CROSSING
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Michelle Chennault
Teléfono de la asociación: (407) 705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación especial
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE CROSSING A CONDO PH 12 CB 7 PGS 185-186 OR 2879/394 UNIT L-8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-25-27-3463-0001-0L80
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de octubre de 2026 7:45 am
Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 7:45 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 7:47 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 8:16 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HERITAGE CROSSING
Número de Calle: 7653
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 39.7''
Longitud: W82° 24' 30.4''