Apartamento en venta en 700 Melrose Ave #A22, Winter Park con MLS-S5160491

📍 700 Melrose Ave #A22, Winter Park, FL 32789

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,074 Sqft / 99.78 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Sala Florida climatizada con vistas al estanque y jardín
  • Piscina comunitaria y terrenos bellamente mantenidos
  • Espacio de estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Fotos próximamente! Descubre el encanto de Winter Park Gardens, una comunidad de 55+ muy solicitada situada entre más de 8 acres de exuberante paisajismo, majestuosos robles vivos, senderos sinuosos y tranquilas vistas al estanque. Este acogedor condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,074 pies cuadrados de espacio habitable cómodo. Una de sus características más especiales es la sala Florida cerrada y climatizada, donde ventanas de suelo a techo dramáticas enmarcan hermosas vistas al estanque y al jardín, creando el escenario perfecto para disfrutar de tu café matutino, relajarte con un buen libro o simplemente contemplar el entorno pacífico. Actualizada con esmero por el propietario actual en el último año, las mejoras incluyen un nuevo calentador de agua sin tanque, nuevos inodoros, panel eléctrico actualizado, nueva ventana del dormitorio principal, nuevo tocador del baño principal y nuevas puertas de armario en todo el pasillo y los dormitorios. La cocina cuenta con electrodomésticos actualizados, incluido un refrigerador más nuevo, y las conexiones para lavadora/secadora añaden comodidad diaria. También se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Disfruta de la piscina comunitaria y de los terrenos bellamente mantenidos. Convenientemente ubicada a pocos minutos de la ciudad de Winter Park, Park Avenue, Rollins College y Mead Botanical Garden, esta residencia ofrece la combinación perfecta de vida cómoda, belleza natural y el codiciado estilo de vida de Winter Park. ¡Experimenta la comodidad, el entorno pacífico y el atractivo único que hacen de Winter Park Gardens un lugar tan especial para llamar hogar!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5160491

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área Construida: 1,074 Sqft / 99.78 m²
Área del lote: 6,717 Sqft / 624.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Calentador de agua sin tanque
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 Melrose Ave #A22, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $698.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,376.00
Cuotas totales mensuales: $698.00

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de Edificio: CONDO BUILDING 4
Nombre de la Subdivisión: WINTER PARK GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Agua regenerada para el riego, Requiere aprobación del comprador
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Caleb Hollloway
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINTER PARK GARDENS CONDO CB 4/4 BLDG AUNIT A-22 SEE 6504/0067
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-22-30-9416-01-220
Zonificación: R-3
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eastside Elem
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de octubre de 2026 4:30 pm
Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 4:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 5:15 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: CENTURY 21 CARIOTI
Atribución: 407-566-0555
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MELROSE
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: A22
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 35' 13.1''
Longitud: W82° 38' 26.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5160491 Ver Propiedad en inglés MLS# S5160491
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