Casa en venta en 14426 Salinger Rd, Orlando con MLS-S5160522

📍 14426 Salinger Rd, Orlando, FL 32828

$800,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,245 Sqft / 301.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina y spa con calefacción solar y calentador de propano
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor en suite de invitados
  • Nueva pintura interior y exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtuamente decorada. ¡Guau! Te vas a enamorar de esta fabulosa casa modelo Orleans de 4 dormitorios, 3 baños, 3,245 pies cuadrados con piscina y spa en un lote de conservación de casi 1/4 de acre en Salinger Rd, una de las calles más codiciadas del buscado Avalon Park South Village. La casa se ubica junto a un cul de sac con un pequeño espacio verde frente y un preserve boscoso detrás, por lo que no hay vecinos traseros. La suite de invitados en la planta baja con su propio baño completo fue remodelada en 2020 para padres que viven en la casa y está a pocos pasos de la piscina. Hay tantas mejoras (más de $100,000) en esta casa que tendrás que revisar la lista de mejoras. Todo el interior acaba de recibir NUEVA PINTURA en toda la propiedad, la pintura exterior se refrescó y toda la casa fue limpiada profesionalmente de arriba a abajo, por lo que está lista para mudarse a sus nuevos propietarios. Los otros artículos importantes ya están hechos: NUEVO TECHO 2021, 2 NUEVOS AIRE ACONDICIONADO 2019, NUEVO CALENTADOR DE AGUA 2023 y NUEVAS PANTALLAS DE PISCINA 2022. Un camino de entrada extra largo ofrece mucho estacionamiento para la familia y los invitados. El porche delantero cubierto con NUEVOS VENTILADORES DE TECHO se abre a un vestíbulo entre la sala de estar con persianas de plantación y el comedor con techo de bandeja, moldura de paneles y una ventana en ángulo. Los pisos de bambú se extienden por la sala de estar, el comedor y los dormitorios, con pisos de losa en la cocina y la sala familiar, suelos de vinilo de lujo en la suite de invitados y moldura de corona en toda la casa. La cocina cuenta con un bar de granito que rodea, gabinetes de madera personalizados con vitrinas superiores de vidrio, una isla con cocina de acero inoxidable y campana, horno de pared doble, despensa con acceso directo, escritorio incorporado y un bar seco, todo abierto al rincón de desayuno y la sala familiar. La sala familiar tiene 2 juegos de puertas francesas que llevan a la piscina. La suite de invitados tiene un vestidor y un baño completo con ducha con acceso directo y barras de agarre, dando a la familia o a los invitados su propio espacio en la planta principal. En la planta superior, un pasillo con escritorio incorporado conduce a la suite principal con techo de bandeja, un vestidor con sistema de closet personalizado, dos tocadores, una bañera de esquina con chorros y una gran ducha con acceso directo. 2 dormitorios más, 1 con un asiento de ventana en ángulo incorporado, comparten un baño de pasillo completo con encimeras de granito. El cuarto de lavado con fregadero de utilidad y almacenamiento bajo la escalera están en la planta principal. Aspiradora central. En la parte trasera, el lanai cubierto extendido y el área de piscina con pantalla de 47 x 35 están hechos para barbacoas de fin de semana, con losas recién selladas y una cocina al aire libre con fregadero, conexión de propano para la parrilla y una mini nevera que se comunica. El spa elevado con fuente se derrama en la piscina. La piscina tiene NUEVA CALENTACIÓN SOLAR y el spa tiene un NUEVO CALENTADOR DE PROPANO, ambos añadidos en 2021. Más allá de la jaula de la piscina, un patio verde cercado se extiende hasta el preserve. Las mejoras energéticas incluyen paredes de bloque de primera planta rellenas de espuma, aislamiento doble en el ático y ventiladores de ático alimentados por energía solar. Garaje de 2 autos de gran tamaño. South Village ofrece un club social, centro de fitness, piscina estilo resort con cascada, canchas de baloncesto/tenis/pickleball/racquetball, voleibol de arena y parque infantil. Avalon cuenta con un área de chapoteo, piscinas comunitarias, parque infantil con portón y baños, senderos para correr/bicicleta, parque para perros y campos de fútbol/softbol/baseball, voleibol de arena, canchas de baloncesto/tenis/pickleball/racquetball. Zonificado para escuelas de alta calificación. El centro de Avalon ofrece tiendas, restaurantes y servicios profesionales. Cerca del centro de Orlando, 528, 417 y 408, Waterford Lakes, UCF, Medical City, Lake Nona, las playas de Florida y las principales atracciones. Cable básico e internet incluidos en las cuotas de la HOA a través de Spectrum. Lista de mejoras, plano de planta, recorrido 3D y recorrido en video disponibles. ¡Programa tu visita privada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $800,000.00
Precio original en que se listó: $800,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5160522

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Suite interior para suegros sin entrada privada

Medidas

Área Habitable: 3,245 Sqft / 301.47 m²
Área Construida: 4,289 Sqft / 398.46 m²
Área del lote: 9,514 Sqft / 883.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calefacción solar
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Aspiradora Central, Riel de silla, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Marcos de madera, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Propano
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Arbolado, Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Orleans
Nombre del constructor: Levitt & Sons
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Bambú, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,995.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 14426 Salinger Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,772.00
Cuotas totales mensuales: $147.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable, Raquetbol
Nombre de la Subdivisión: AVALON PARK SOUTH VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Raquetbol
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sara Cortes
Teléfono de la asociación: 4072499395

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVALON PARK SOUTH PHASE 2 54/78 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-23-32-1036-00-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Avalon Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Avalon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de noviembre de 2026 6:38 pm
Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 6:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 11:47 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX INNOVATION
Atribución: 407-281-1053
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SALINGER
Número de Calle: 14426
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 0.2''
Longitud: W82° 51' 22.3''