Casa en venta en 331 Marquee Dr, Kissimmee con MLS-TB8434543

📍 331 Marquee Dr, Kissimmee, FL 34758

$319,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,602 Sqft / 148.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con piscina en el área de Disney
  • Ideal para vivienda principal o propiedad de inversión
  • Comunidad deseable con piscina de estilo resort y centro de fitness
  • Tecnología solar avanzada que reduce significativamente los costos de servicios públicos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar de piscina en el área de Disney listo para ocupar, con ahorros solares perfecto para una residencia principal o propiedad de inversión. Idealmente ubicado en el corazón de Kissimmee, esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños con piscina ofrece una oportunidad de inversión premier a solo minutos de las principales atracciones de la Florida Central. Actualmente en funcionamiento como un alquiler de vacaciones muy exitoso, la propiedad cuenta con un potencial de ingresos inmediato. Los huéspedes pueden relajarse en el recinto de piscina privado y cerrado, mientras que los propietarios se benefician de la tecnología solar avanzada que reduce significativamente los costos de servicios públicos. Situada en una comunidad deseable con no hay tarifas de CDD. La Asociación de Poinciana incluye una piscina de estilo resort amplia, centro de fitness, salones de baile, parque para perros, programas para jóvenes y comunitarios, las membresías son opcionales para las actividades sociales disponibles en toda la comunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,999.00
Precio Solicitado Anterior: $329,900.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8434543

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,602 Sqft / 148.83 m²
Área Construida: 1,602 Sqft / 148.83 m²
Área del lote: 12,720 Sqft / 1181.73 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.29

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Comedor en forma de L
Exterior: Almacenamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,007.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 331 Marquee Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $95.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,140.00
Cuotas totales mensuales: $95.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 2 NBHD 1
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Association of Poinciana Villages
Teléfono de la asociación: 863- 427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V2 NBD 1 PB 3 PG 75 BLK 571 34/26/28 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6100-0571-0030
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de octubre de 2025 11:13 pm
Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de enero de 2026 1:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de noviembre de 2025 11:03 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:17 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: FLORIDA HOMES REALTY & MORTGAGE
Atribución: 904-996-9144
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARQUEE
Número de Calle: 331
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 53.7''
Longitud: W82° 29' 49''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8434543 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8434543
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