Terreno en venta en 486 Ponce De Leon Rd, Sanibel con MLS-TB8459079

📍 486 Ponce De Leon Rd, Sanibel, FL 33957

$389,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 0,74 acres de terreno
  • Seis lotes combinados en una parcela esquina arbolada
  • La mayor parte de los permisos ya han sido obtenidos
  • Ubicación privada y tranquila cerca de playas y senderos para bicicletas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una o más foto(s) han sido virtualmente ambientadas. Lote de la finca de Sanibel listo para la construcción | 0,74 acres | Seis lotes combinados | La mayor parte de los permisos ya han sido obtenidos. Crea tu finca de ensueño en la isla en uno de los hogares más únicos y privados de Sanibel. Esta propiedad extraordinaria de 0,74 acres combina seis lotes en una parcela esquina arbolada y amplia, situada en una carretera tranquila y privada, ofreciendo la rara combinación de espacio, privacidad y encanto de la vieja Florida. Lo que realmente distingue a esta propiedad es que el trabajo duro ya ha sido realizado. Los permisos extensivos de la ciudad, las revisiones de planes y las aprobaciones estructurales han sido completadas a través de la ciudad de Sanibel, con renderizaciones y detalles del proyecto disponibles a través del portal MySanibel. Salta años de planificación y muevete directamente hacia la construcción de tu retiro de isla personalizado. Rodeada de un paisaje nativo exuberante y ubicada a solo minutos de las playas mundialmente reconocidas de Sanibel, 25 millas de senderos para bicicletas escénicos, tiendas y destinos de comida popular, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un compuesto familiar privado, una casa de vacaciones de lujo o una finca de legado en una de las comunidades de islas más deseables de Florida. Un lote grande y edificable con aprobaciones ya en su lugar son excepcionalmente raros en Sanibel. Asegura tu pedazo de paraíso y comienza a construir el estilo de vida de la isla que has estado soñando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio Solicitado Anterior: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $11.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: TB8459079

Medidas

Área del lote: 33,816 Sqft / 3141.61 m²
Dimensiones del lote e información: 300X108
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.78

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado
Vegetación y Árboles: Arbolado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,208.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 486 Ponce De Leon Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CITY SANIBEL
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANIBEL HIGHLANDS BLK 13 PB 7 PG 74 LOTS 13 THRU 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-46-22-T4-01113.0130
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de enero de 2026 7:19 pm
Activo en el mercado desde: 5 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de febrero de 2026 11:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de enero de 2026 7:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 5:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: COASTAL PROPERTIES GROUP INTERNATIONAL
Atribución: 727-493-1555
Tipo de Superficie del Terreno: Otro, Roca caliza

Ubicación

Nombre de la calle: PONCE DE LEON
Número de Calle: 486
Ciudad: SANIBEL
Estado: Florida
Código Postal: 33957
Condado: Lee
Latitud: N26° 25' 59.5''
Longitud: W83° 56' 5.9''
Este Inmueble en el Mapa