Terreno en venta en 486 Ponce De Leon Rd, Sanibel con MLS-TB8459079
486 Ponce De Leon Rd, Sanibel, FL 33957
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 0,74 acres de terreno
- Seis lotes combinados en una parcela esquina arbolada
- La mayor parte de los permisos ya han sido obtenidos
- Ubicación privada y tranquila cerca de playas y senderos para bicicletas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una o más foto(s) han sido virtualmente ambientadas. Lote de la finca de Sanibel listo para la construcción | 0,74 acres | Seis lotes combinados | La mayor parte de los permisos ya han sido obtenidos. Crea tu finca de ensueño en la isla en uno de los hogares más únicos y privados de Sanibel. Esta propiedad extraordinaria de 0,74 acres combina seis lotes en una parcela esquina arbolada y amplia, situada en una carretera tranquila y privada, ofreciendo la rara combinación de espacio, privacidad y encanto de la vieja Florida. Lo que realmente distingue a esta propiedad es que el trabajo duro ya ha sido realizado. Los permisos extensivos de la ciudad, las revisiones de planes y las aprobaciones estructurales han sido completadas a través de la ciudad de Sanibel, con renderizaciones y detalles del proyecto disponibles a través del portal MySanibel. Salta años de planificación y muevete directamente hacia la construcción de tu retiro de isla personalizado. Rodeada de un paisaje nativo exuberante y ubicada a solo minutos de las playas mundialmente reconocidas de Sanibel, 25 millas de senderos para bicicletas escénicos, tiendas y destinos de comida popular, esta propiedad ofrece la oportunidad de crear un compuesto familiar privado, una casa de vacaciones de lujo o una finca de legado en una de las comunidades de islas más deseables de Florida. Un lote grande y edificable con aprobaciones ya en su lugar son excepcionalmente raros en Sanibel. Asegura tu pedazo de paraíso y comienza a construir el estilo de vida de la isla que has estado soñando.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 486 Ponce De Leon Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
