Casa en venta en 12519 Canoe Trl, Bokeelia con MLS-TB8459852

📍 12519 Canoe Trl, Bokeelia, FL 33922

$1,080,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,002 Sqft / 185.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo personalizada 2025 de 2000 pies cuadrados
  • 4 dormitorios, 3 baños y suite principal con baño spa
  • Vista al lago y piscina en construcción con opción de personalizar
  • Garaje para tres autos, ventanas de impacto y construcción en bloques de concreto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo construida a medida en 2025 de 2000 pies cuadrados en el corazón de Bokeelia, donde la privacidad, el espacio y la elegancia moderna se combinan. Situada en una parcela expansiva de 0.9 acres, esta residencia de 4 dormitorios y 3 baños cuidadosamente diseñada ofrece una vida elevada a pocos pasos de vistas serenas al lago y la belleza natural del suroeste de Florida. Esta casa contemporánea de un solo nivel presenta techos altos y abundante luz natural. Diseño de concepto abierto, cocina de diseñador con isla de cocina, acabados premium y una sala de estar acogedora que se abre al lanai cubierto, perfecta para entretener o relajarse. El plano de distribución con dormitorios separados brinda privacidad excepcional, resaltado por una lujosa suite principal con baño inspirado en spa, vestidores y detalles refinados en toda la propiedad. Un dormitorio adicional versátil y espacio de estudio/oficina ofrecen flexibilidad para invitados, familia o trabajo remoto. Diseñada tanto para comodidad como para funcionalidad, la propiedad incluye un garaje para tres autos, ventanas y puertas de impacto, construcción en bloques de concreto y área de vida al aire libre: piscina, pérgola u oasis de jardín, en este generoso terreno. Disfrute de la tranquilidad de la vida al estilo campestre mientras permanece cerca de las amenidades de Pine Island, marinas, navegación y las mejores ofertas de estilo de vida del suroeste de Florida. La piscina está actualmente en construcción, ofreciendo al comprador la oportunidad de personalizar ciertos elementos de diseño dentro del presupuesto del vendedor. Una oportunidad verdaderamente excepcional para construir y vivir el estilo de vida de Florida en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,080,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,000,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8459852

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,002 Sqft / 185.99 m²
Área Construida: 2,400 Sqft / 222.97 m²
Área del lote: 39,204 Sqft / 3642.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.9

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto
Exterior: Patio, Puertas correderas, Jardín, Patio Privado, Entrada Privada
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Entrada Privada, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,326.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12519 Canoe Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,000.00
Cuotas totales mensuales: $250.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Garaje adjunto/adosado:
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: CALUSA RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: NA
Teléfono de la asociación: (239) 573-3225

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CALUSA RIDGE DESC INST#2008000235621 LOT 39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17 44 22 04 00000 0390
Zonificación: AG-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de diciembre de 2025 3:00 am
Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de enero de 2026 1:01 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de diciembre de 2025 3:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de diciembre de 2025 3:03 am
Última modificación registrada: 17 de enero de 2026 1:01 am

Información Adicional

Cortesía de: BRICKELL BROKERS R.E.
Atribución: 305-438-7777
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CANOE TRL
Número de Calle: 12519
Ciudad: BOKEELIA
Estado: Florida
Código Postal: 33922
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 38.7''
Longitud: W83° 52' 23.8''