Propiedad de uso mixto en venta en 2251 Grand Ave, Fort Myers con MLS-TB8515169

LO DESTACADO:

• Ubicación en el corazón del centro de Fort Myers en rápida revitalización
• Propiedad de uso mixto con potencial de ingresos y redevelopación excepcionales
• Tres espacios productores de ingresos distintos, incluyendo unidades residenciales y espacio comercial
• Estacionamiento completamente vallado con aproximadamente 10 espacios de estacionamiento dedicados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón de la rápida revitalización del centro de Fort Myers, esta única propiedad de uso mixto ofrece un ingreso y un potencial de redevelopación excepcionales en uno de los corredores de crecimiento más dinámicos del suroeste de Florida. Convenientemente ubicada directamente adyacente al renombrado Fort Myers Skatium, un destino popular que cuenta con una pista de patinaje sobre hielo, un gimnasio atlético y un centro de fitness, la propiedad se beneficia de un tráfico constante y una fuerte presencia comunitaria. La propiedad adyacente 2109 Crawford se incluye con la venta por 1.490.000 dólares. El edificio cuenta con tres espacios productores de ingresos distintos. Arriba, se encuentran dos unidades residenciales de condominio renovadas de manera hermosa, incluyendo una residencia de esquina amplia de 3 dormitorios, 2 baños y un concepto abierto, y una unidad bien equipada de 2 dormitorios, 2 baños. Ambas ofrecen acabados modernos y cómodas instalaciones de vida en un entorno del centro muy deseable. La planta baja está configurada actualmente como un estudio de música, proporcionando un espacio comercial flexible adecuado para profesionales creativos, retail, oficina, bienestar o uso comercial especializado. Un estacionamiento completamente vallado con aproximadamente 10 espacios de estacionamiento dedicados agrega un valor significativo, ofreciendo conveniencia, seguridad y un estacionamiento amplio para inquilinos, clientes y invitados. El centro de Fort Myers está experimentando una transformación notable, con desarrollos residenciales de lujo, ofertas de hospitalidad expandidas y grandes inversiones en infraestructura que están remodelando el perfil urbano de la ciudad y estimulando el crecimiento económico. Esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para inversores, usuarios propietarios o desarrolladores que buscan una base en uno de los mercados urbanos más emocionantes de Florida. No pierda la oportunidad de poseer un activo mixto versátil en una ubicación del centro próspera con posibilidades infinitas.