Casa en venta en 2394 45Th Ave NE, Naples con MLS-TB8525905

📍 2394 45Th Ave NE, Naples, FL 34120

$606,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,800 Sqft / 167.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa moderna situada en acres de tierra en Nápoles
  • Pisos de losa de mármol en toda la propiedad
  • Cocina actualizada y hermosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa moderna situada en acres de tierra en Nápoles. Pisos de losa de mármol en toda la casa, así como una hermosa cocina actualizada. 69260 deja más que suficiente espacio para una piscina. Cerradura de combinación en la puerta, por favor llame para hacer citas de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $606,500.00
Precio original en que se listó: $606,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8525905

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²
Área del lote: 69,260 Sqft / 6434.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1.58

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Baldosas/Losas, Limpiadora automática
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado
Interior: Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Jardín
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: 12021C0235

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,232.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2394 45Th Ave NE, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GOLDEN GATE ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN GATE EST UNIT 63 E 105FT OF TR TWIN LAKE ESTATES UNIT 4 BLK.14 PB 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 39830720000
Zonificación: 1-SINGLE
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de julio de 2026 8:17 pm
Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 8:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 8:39 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: ELIMAR REALTY INC
Atribución: 305-530-8181
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 45TH
Número de Calle: 2394
Ciudad: NAPLES
Estado: Florida
Código Postal: 34120
Condado: Collier
Latitud: N26° 18' 47.8''
Longitud: W82° 26' 23.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8525905 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8525905
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