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Casa en venta en 2803 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-TB8529270

📍 2803 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$695,000.00

5 Dorm.

5 Baños

2,891 Sqft / 268.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4.5 baños
Se encuentra ubicada en 2803 Boating Boulevard en Kissimmee
La casa tiene un techo nuevo instalado en 2025 y pisos de losa en toda la propiedad en el nivel principal
La comunidad tiene una tarifa de HOA baja de $403 anualmente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 5 dormitorios, 4.5 baños se encuentra ubicada en 2803 Boating Boulevard en Kissimmee. La propiedad cuenta con un techo nuevo instalado en 2025 y pisos de losa en toda la propiedad en el nivel principal completados en 2025. Un certificado de elevación también está disponible para la casa. Dentro, el espacio de vida principal muestra techos de doble altura, una vista de loft en el segundo piso con barandillas de hierro forjado negro, y puertas de vidrio correderas. La cocina está configurada con armarios de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central, y un revestimiento de losa. El baño principal contiene una vanity de doble fregadero, una ducha de vestidor, y una tina de inmersión en esquina con revestimiento de losa oscuro. El exterior cuenta con un garaje para dos coches y una entrada de vehículos de concreto bordeada de árboles y palmeras maduros. En el patio trasero, una piscina enterrada ofrece una vista a un cuerpo de agua adyacente. Esta casa se encuentra dentro de una comunidad que cuenta con una tarifa de HOA baja de $403 anualmente. La ubicación en Kissimmee ofrece acceso directo a carreteras regionales, tiendas, restaurantes y comodidades locales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00

Precio original en que se listó: $695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: TB8529270

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,891 Sqft / 268.58 m²

Área Construida: 3,837 Sqft / 356.47 m²

Área del lote: 7,841 Sqft / 728.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Cerca de campo de golf, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Calefacción solar

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Iluminación, Acera

Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Lago

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,604.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2803 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $403.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $274.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Cuotas totales anuales: $677.00

Cuotas totales mensuales: $56.42

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1177

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Campo de Golf

Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS

Características de la Comunidad: Casa Club, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Mr Pollock

Teléfono de la asociación: 407-947-6323

Segunda Administración de la Asociación: Oaks Master Property

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PB 20 PG 1-5 LOT 93

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2153-0001-0930

Zonificación: RESI

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Altamonte Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High

Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de julio de 2026 5:03 pm

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 5:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 5:05 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC

Atribución: 877-366-2213

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING

Número de Calle: 2803

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 15' 52.5''

Longitud: W82° 34' 44.4''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# TB8529270

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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