Casa en venta en 2912 Boating Blvd, Kissimmee con MLS-TB8540714

📍 2912 Boating Blvd, Kissimmee, FL 34746

$550,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,935 Sqft / 179.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo instalado en 2025
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscina con pantalla impresionante terminada en 2021
  • Cocina exterior totalmente equipada y altavoces empotrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Escenificado virtualmente. Bienvenido a esta casa bellamente remodelada que ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y vida estilo resort. Esta casa lista para mudarse cuenta con un techo nuevo instalado en 2025, elegantes pisos de losa en toda la propiedad, un interior completamente actualizado, nuevos electrodomésticos y un enfriador de vino empotrado que es perfecto para el entretenimiento. Salga al oasis privado en el patio trasero que presenta una impresionante piscina con pantalla terminada en 2021, una cocina exterior totalmente equipada y altavoces empotrados, creando el espacio ideal para relajarse o recibir a familia y amigos. Como residente, también disfrutará del acceso al muelle para embarcaciones, canchas de tenis y parque infantil de la comunidad, ofreciendo oportunidades infinitas para recreación y disfrute al aire libre. Con actualizaciones modernas, amenidades excepcionales y un estilo de vida fantástico, ¡esta casa es una que no querrá perder!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8540714

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,935 Sqft / 179.77 m²
Área Construida: 2,588 Sqft / 240.43 m²
Área del lote: 6,708 Sqft / 623.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno de convección, Refrigerador de vinos
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra
Exterior: Puertas correderas
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Elevador

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2912 Boating Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $457.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $457.00
Cuotas totales mensuales: $38.08
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1148

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Peso máximo de la mascota: 150
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 10
Nombre de la Subdivisión: THE OAKS (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Vanessa Hernandez
Teléfono de la asociación: 4072411048
Segunda Administración de la Asociación: The Oaks Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 3 & 4 PB 20 PG 108-110 LOT 183
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2155-0001-1830
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gator Run
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 7:26 pm
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 7:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:25 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: MARK SPAIN REAL ESTATE
Atribución: 855-299-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BOATING
Número de Calle: 2912
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 59.9''
Longitud: W82° 34' 58.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8540714 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8540714
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