Casa en venta en 2264 Viehman Trl, Kissimmee con MLS-TB8541164
2264 Viehman Trl, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de un solo nivel en la comunidad privada Oak Hammock Preserve.
- Amplio lote de 9,757 pies cuadrados con patio cubierto y patio trasero.
- 4+ espacios de estacionamiento y garaje de 2 coches.
- Habitaciones con vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa clásica de estado soleado de un solo nivel y de una sola familia está ubicada en la comunidad privada muy deseable Oak Hammock Preserve. El generoso lote crea una atmósfera acogedora desde el momento en que llegas. La casa ha sido actualizada para incluir un HVAC nuevo bajo garantía, un refrigerador nuevo, inodoros nuevos, piso laminado nuevo, ventanas nuevas y luminarias nuevas. Esta casa cómoda y espaciosa ofrece un espacio de vida funcional con 2 alas separadas, un porche para relajarse y entretener, una entrada de 4+ coches/garaje y un garaje de 2 coches además de una elegancia atemporal. Al entrar, te recibirán un interior brillante y aireado lleno de luz natural. El plano de planta abierto conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio perfecto para la vida cotidiana y para recibir invitados. La cocina está equipada con un refrigerador nuevo, amplio espacio de almacenamiento y una barra de desayuno para comidas informales. La sala de estar y el pasillo separan el dormitorio principal con baño en suite y bañera con hidromasaje de tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo en este diseño muy deseable que ofrece amplio espacio para una vida multigeneracional cómoda. El dormitorio principal es un verdadero refugio, con un dormitorio espacioso, un vestidor y un baño en suite con una lujosa bañera con hidromasaje y una ducha separada. Tres dormitorios adicionales están ubicados en un ala separada con baño completo que abre al porche, lo que permite flexibilidad para entretener en el porche. Situada en un lote generoso de 9,757 pies cuadrados, esta casa ofrece mucho espacio exterior para relajarse y entretener. En el exterior, el patio trasero ofrece un oasis tranquilo con un área de patio cubierto, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse al aire libre. El tercer baño adicional no conforme está disponible para convertirlo de nuevo en cuarto de lavandería/baño de barro o actualizarlo para adaptarse a la paleta creativa del propietario. Los baños y la cocina ofrecen funcionalidad atemporal o la oportunidad de aportar una nueva visión creativa. El patio amplio proporciona mucho espacio para actividades al aire libre y jardinería, lo que lo convierte en un gran espacio para familias o jardineros entusiastas. Ubicada en un vecindario deseable en Kissimmee, esta casa está convenientemente cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Con fácil acceso a las autopistas principales, viajar a ciudades y atracciones cercanas es muy sencillo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2264 Viehman Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
