Casa en venta en 2264 Viehman Trl, Kissimmee con MLS-TB8541164

📍 2264 Viehman Trl, Kissimmee, FL 34746

$389,900.00
4 Dorm.
2 Baños
2,233 Sqft / 207.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo nivel en la comunidad privada Oak Hammock Preserve.
  • Amplio lote de 9,757 pies cuadrados con patio cubierto y patio trasero.
  • 4+ espacios de estacionamiento y garaje de 2 coches.
  • Habitaciones con vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa clásica de estado soleado de un solo nivel y de una sola familia está ubicada en la comunidad privada muy deseable Oak Hammock Preserve. El generoso lote crea una atmósfera acogedora desde el momento en que llegas. La casa ha sido actualizada para incluir un HVAC nuevo bajo garantía, un refrigerador nuevo, inodoros nuevos, piso laminado nuevo, ventanas nuevas y luminarias nuevas. Esta casa cómoda y espaciosa ofrece un espacio de vida funcional con 2 alas separadas, un porche para relajarse y entretener, una entrada de 4+ coches/garaje y un garaje de 2 coches además de una elegancia atemporal. Al entrar, te recibirán un interior brillante y aireado lleno de luz natural. El plano de planta abierto conecta sin esfuerzo la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un espacio perfecto para la vida cotidiana y para recibir invitados. La cocina está equipada con un refrigerador nuevo, amplio espacio de almacenamiento y una barra de desayuno para comidas informales. La sala de estar y el pasillo separan el dormitorio principal con baño en suite y bañera con hidromasaje de tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo en este diseño muy deseable que ofrece amplio espacio para una vida multigeneracional cómoda. El dormitorio principal es un verdadero refugio, con un dormitorio espacioso, un vestidor y un baño en suite con una lujosa bañera con hidromasaje y una ducha separada. Tres dormitorios adicionales están ubicados en un ala separada con baño completo que abre al porche, lo que permite flexibilidad para entretener en el porche. Situada en un lote generoso de 9,757 pies cuadrados, esta casa ofrece mucho espacio exterior para relajarse y entretener. En el exterior, el patio trasero ofrece un oasis tranquilo con un área de patio cubierto, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse al aire libre. El tercer baño adicional no conforme está disponible para convertirlo de nuevo en cuarto de lavandería/baño de barro o actualizarlo para adaptarse a la paleta creativa del propietario. Los baños y la cocina ofrecen funcionalidad atemporal o la oportunidad de aportar una nueva visión creativa. El patio amplio proporciona mucho espacio para actividades al aire libre y jardinería, lo que lo convierte en un gran espacio para familias o jardineros entusiastas. Ubicada en un vecindario deseable en Kissimmee, esta casa está convenientemente cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento. Con fácil acceso a las autopistas principales, viajar a ciudades y atracciones cercanas es muy sencillo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,900.00
Precio Solicitado Anterior: $399,900.00
Precio original en que se listó: $409,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $174.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8541164

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,233 Sqft / 207.45 m²
Área Construida: 9,583 Sqft / 890.29 m²
Área del lote: 9,757 Sqft / 906.45 m²
Dimensiones del lote e información: 75x130
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Privado, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Jardín
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Bungaló (Bungalow)
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Ladrillo/mortero
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,784.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2264 Viehman Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $54.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $648.00
Cuotas totales mensuales: $54.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20X20
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: OAK HAMMOCK PRESERVE UNIT 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Franklin Gomez
Teléfono de la asociación: 4077052190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK HAMMOCK PRESERVE UNIT 2 PB 17 PGS 46-52 LOT 178
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-29-4442-0001-1780
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Apollo Beach-hb
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de agosto de 2026 9:58 pm
Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 3:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de agosto de 2026 9:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de agosto de 2026 3:43 am
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: ANGELA FOWLER REAL ESTATE, LLC
Atribución: 423-320-4620
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: VIEHMAN
Número de Calle: 2264
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 38.9''
Longitud: W82° 33' 58.2''