Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #215, Kissimmee con MLS-TB8543178

📍 7740 Sandy Ridge Dr #215, Kissimmee, FL 34747

$359,000.00
5 Dorm.
5 Baños
2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/46)
Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 45 MÁS FOTOS
Foto #3 de la propiedad Foto #4 de la propiedad Foto #5 de la propiedad Foto #6 de la propiedad Foto #7 de la propiedad Foto #8 de la propiedad Foto #9 de la propiedad Foto #10 de la propiedad Foto #11 de la propiedad Foto #12 de la propiedad Foto #13 de la propiedad Foto #14 de la propiedad Foto #15 de la propiedad Foto #16 de la propiedad Foto #17 de la propiedad Foto #18 de la propiedad Foto #19 de la propiedad Foto #20 de la propiedad Foto #21 de la propiedad Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Foto #25 de la propiedad Foto #26 de la propiedad Foto #27 de la propiedad Foto #28 de la propiedad Foto #29 de la propiedad Foto #30 de la propiedad Foto #31 de la propiedad Foto #32 de la propiedad Foto #33 de la propiedad Foto #34 de la propiedad Foto #35 de la propiedad Foto #36 de la propiedad Foto #37 de la propiedad Foto #38 de la propiedad Foto #39 de la propiedad Foto #40 de la propiedad Foto #41 de la propiedad Foto #42 de la propiedad Foto #43 de la propiedad Foto #44 de la propiedad Foto #45 de la propiedad Foto #46 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios y 4.5 baños
  • 2,630 pies cuadrados de espacio de vida moderno
  • Residencia de esquina con ascensor privado
  • Amenidades de resort: club social, centro de fitness, piscinas, parque infantil, canchas de tenis, golf, opciones gastronómicas y parque acuático con río lento y toboganes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta. VENTA CORTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD Aunque sea difícil de creer, oportunidades como esta no aparecen fácilmente y esta propiedad se ofrece exactamente como la ves, con todo incluido. ¡Bienvenido a Spectrum en el Resort Reunion! Esta espaciosa residencia de esquina cuenta con 5 dormitorios, 4.5 baños y 2,630 pies cuadrados de espacio de vida moderno, ideal como hogar principal, retiro vacacional o inversión de alquiler a corto plazo. El plano abierto ofrece techos altos, abundante luz natural, una cocina grande con electrodomésticos de acero inoxidable Samsung, estufa a gas, isla y una generosa sala de estar con altavoces empotrados en el techo. Las puertas corredizas se abren a un patio pavimentado con vistas hacia la piscina comunitaria. Las características adicionales incluyen un ascensor privado, vestidores, un armario de lavandería con lavadora y secadora apilables Samsung y acabados contemporáneos en toda la propiedad. Spectrum en Reunion ofrece amenidades de estilo resort: club social, centro de fitness, piscinas, parque infantil, canchas de tenis, golf, opciones gastronómicas y acceso al parque acuático de Reunion con río lento y toboganes.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00
Precio Solicitado Anterior: $370,000.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8543178

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área del lote: 2,880 Sqft / 267.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Hogar inteligente, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio: Sí
Mitigación de catástrofes: Integración de la detección de fuego/humo

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,819.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #215, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $68.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,976.00
Cuotas totales mensuales: $998.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2253

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Peso máximo de la mascota: 50
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Acceso en silla de ruedas, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: 49
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: ARTEMIS/DEBBIE MAFRA
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 4A OR 6294/2901 UNIT 7740-215
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5740-004A-2150
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinar Elem
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de septiembre de 2026 4:33 pm
Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 8:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 11:17 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LOKATION
Atribución: 954-545-5583
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7740
Número de la Unidad: 215
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 32.5''
Longitud: W82° 24' 20.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8543178 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8543178
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 13 de octubre de 2026, 21:09.