Casa en venta en 2640 Beverly Ave, Winter Park con MLS-TB8559088
2640 Beverly Ave, Winter Park, FL 32789
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Bungalow sólido de 1949 en lote de 50 x 150 pies (aprox. 7 553 pies cuadrados)
- Potencial de ADU independiente bajo las reglas del Condado de Orange
- Techo nuevo (octubre 2026) y calentador de agua reemplazado
- Ubicación céntrica a pocos minutos de I‑4 y del centro de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Solid 1949 bungalow on a usable 50 x 150 lot (approx. 7,553 sq ft) in unincorporated Orange County with a Winter Park mailing address, just blocks from Lake Killarney.
Bungalow sólido de 1949 en lote utilizable de 50 x 150 pies (aprox. 7 553 pies cuadrados) en el Condado de Orange no incorporado con dirección postal de Winter Park, a solo bloques de Lake Killarney.
A clean shell for a fix-and-flip or a hold-and-rent strategy, with detached ADU potential under Orange County rules.
Una estructura limpia para una estrategia de remodelar y vender o mantener y alquilar, con potencial de ADU independiente bajo las reglas del Condado de Orange.
3 bed, 1 bath, approx. 1,216 sq ft of living area on approx. 0.17 acre, FEMA Zone X (minimal flood hazard).
3 dormitorios, 1 baño, aprox. 1 216 pies cuadrados de área habitable sobre aprox. 0,17 acres, Zona X de FEMA (riesgo mínimo de inundación).
Straightforward single-story footprint with room to improve, not rebuild.
Huella sencilla de un solo nivel con espacio para mejorar, no reconstruir.
Out back, a canopy of mature trees creates a shaded, private backyard sanctuary.
En la parte trasera, un dosel de árboles maduros crea un santuario trasero sombreado y privado.
Already handled: brand-new roof (October 2026) and a replaced water heater.
Ya se ha manejado: techo nuevo (octubre 2026) y calentador de agua reemplazado.
Kitchen cabinets are in very good shape; if you choose to update the countertops, keep the cabinets and simply resurface and repaint.
Los gabinetes de la cocina están en muy buen estado; si decide actualizar las encimeras, mantenga los gabinetes y simplemente recubra y repinte.
The deck is in good condition today (plan on rebuilding down the road).
La terraza está en buen estado hoy (planea reconstruirla más adelante).
Still to do: central HVAC is not operational (home is cooled by window units), the shower needs a light spruce-up, and a cosmetic refresh throughout.
Pendientes: el HVAC central no funciona (la casa se enfría con unidades de ventana), la ducha necesita una ligera renovación y un refresco cosmético en toda la casa.
Strong bones and a good shell for a focused remodel.
Estructura sólida y buena base para una remodelación enfocada.
Location: Lake Killarney, a 234-acre spring-fed lake, is just blocks away, where seaplanes drop in for lunch at Hillstone.
Ubicación: Lake Killarney, un lago alimentado por manantial de 234 acres, está a solo bloques, donde los hidroaviones se detienen para almorzar en Hillstone.
Centrally located to I-4 at Fairbanks Avenue, with downtown Orlando about 15 minutes away.
Ubicado céntricamente a la I‑4 en Fairbanks Avenue, con el centro de Orlando a unos 15 minutos.
Less than 2 miles to the newly renovated Winter Park Village with its Regal cinema, restaurants, boutiques and patio dining, and minutes to Park Avenue, Rollins College, the Morse Museum, the Saturday Farmers Market, Trader Joe's, Whole Foods, AdventHealth Winter Park and the Winter Park SunRail station.
Menos de 2 millas del recién renovado Winter Park Village con su cine Regal, restaurantes, boutiques y comedor al patio, y minutos de Park Avenue, Rollins College, el Morse Museum, el Saturday Farmers Market, Trader Joe's, Whole Foods, AdventHealth Winter Park y la estación Winter Park SunRail.
ADU snapshot: under Orange County R-1A (Sec. 38-1426), a detached one-story ADU is typically limited to 50 percent of the primary living area or 1,000 sq ft, whichever is less, about 608 sq ft here.
Resumen de ADU: bajo la R‑1A del Condado de Orange (Sec. 38‑1426), un ADU independiente de un solo nivel suele limitarse al 50 % del área habitable principal o a 1 000 pies cuadrados, lo que sea menor, aproximadamente 608 pies cuadrados aquí.
The lot appears to meet the 7,500 sq ft minimum.
El lote parece cumplir el mínimo de 7 500 pies cuadrados.
Homestead and owner-occupancy rules apply.
Se aplican las reglas de vivienda principal y ocupación del propietario.
Buyer to verify all zoning, setback, ADU eligibility, homestead and permitting items directly with Orange County Zoning.
El comprador debe verificar toda la zonificación, el retiro, la elegibilidad de ADU, la vivienda principal y los permisos directamente con la Oficina de Zonificación del Condado de Orange.
Figures are informational only and not a guarantee of approval.
Las cifras son solo informativas y no garantizan la aprobación.
Renovate the primary and add a rental ADU for a two-income setup, or flip it.
Renueve la vivienda principal y añada un ADU de alquiler para un esquema de dos ingresos, o véngalo.
New roof and water heater done, interior ready for a focused remodel.
Techo nuevo y calentador de agua instalados, interior listo para una remodelación enfocada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2640 Beverly Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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