Casa adosada (townhouse) en venta en 3111 River Branch Cir, Kissimmee con MLS-V4945364

📍 3111 River Branch Cir, Kissimmee, FL 34741

$305,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,964 Sqft / 182.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con préstamo FHA asumible a una tasa de interés increíble
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
  • Sistema de energía solar pagado y unidad de aire acondicionado energéticamente eficiente de 2021
  • Comunidad segura con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una amplia residencia de pueblo actualizada con un préstamo FHA asumible a una tasa de interés increíble de 3.375, un verdadero cambio de juego en el mercado de hoy. La residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un garaje para 1 auto cuenta con 3 habitaciones flexibles adicionales que pueden ser utilizadas como dormitorios. Ofrece una increíble versatilidad para tu estilo de vida. Ya sea que necesites una oficina privada en casa, comedor formal, acogedor estudio, suite para invitados, este plano de piso se adapta fácilmente a tus necesidades. El sistema de energía solar pagado proporciona ahorros sustanciales, más una unidad de aire acondicionado energéticamente eficiente de 2021. Dentro, encontrarás pisos de losa y de laminado en toda la propiedad, electrodomésticos y una habitación de lavandería interior con lavadora y secadora incluidas, junto con armarios empotrados para un almacenamiento conveniente. La suite principal ofrece una abundante luz natural, un amplio vestidor, baño privado en suite con dos lavabos y un armario de lino de paso de tamaño extra. Arriba, descubrirás dos grandes habitaciones de bonificación perfectas para una oficina, estudio, cuartos para invitados o almacenamiento extra que a muchas casas les falta. El segundo dormitorio está ubicado en la planta principal frente al segundo baño actualizado, que, al igual que el principal, cuenta con encimeras de piedra y acabados modernos. Los accesorios de iluminación elegantes en toda la casa agregan un toque contemporáneo, lo que hace que esta propiedad esté verdaderamente lista para mudarse. Los residentes de Stonefield disfrutan de una comunidad segura con portón y amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de estilo resort, clubhouse, centro de fitness, canchas de tenis, muelle de pesca y senderos para caminar y andar en bicicleta rodeados de jardinería exótica. Ubicada a solo 15 minutos de Disney, Universal, las principales atracciones de Orlando, 20 minutos del aeropuerto internacional de Orlando, hospitales, escuelas, consultorios médicos, mercados y a pocos pasos de la zona de restaurantes de The Loop con suficiente compras para necesidades diarias. Esta casa combina perfectamente comodidad, conveniencia y estilo de vida. Vive una vida de facilidad, estilo y abundancia de oportunidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio Solicitado Anterior: $310,000.00
Precio original en que se listó: $345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $155.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: V4945364

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,964 Sqft / 182.46 m²
Área Construida: 2,357 Sqft / 218.97 m²
Área del lote: 2,526 Sqft / 234.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno de convección
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera, Puertas Francesas, Almacenamiento
Patio y Porche: Porche delantero, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2000
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Patio
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,799.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3111 River Branch Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $349.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,188.00
Cuotas totales mensuales: $349.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 15X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Público, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Cerrada, Parque, Acceso en silla de ruedas
Nombre de Edificio: STONEFIELD
Nombre de la Subdivisión: STERLING PARK AT STONEFIELD
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: STERLING PARK
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: D Kolesser

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Financiamiento del Propietario
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STERLING PARK AT STONEFIELD PB 11 PG 25-26 UNIT 213
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-25-29-2183-0001-2130
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de octubre de 2025 11:55 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 12 de julio de 2026 4:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2025 11:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2025 11:58 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY LLC
Atribución: 386-204-6398
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RIVER BRANCH
Número de Calle: 3111
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 32.5''
Longitud: W82° 33' 36.8''
Este Inmueble en el Mapa