Casa adosada (townhouse) en venta en 3111 River Branch Cir, Kissimmee con MLS-V4945364
3111 River Branch Cir, Kissimmee, FL 34741
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con préstamo FHA asumible a una tasa de interés increíble
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
- Sistema de energía solar pagado y unidad de aire acondicionado energéticamente eficiente de 2021
- Comunidad segura con portón y amenities de estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una amplia residencia de pueblo actualizada con un préstamo FHA asumible a una tasa de interés increíble de 3.375, un verdadero cambio de juego en el mercado de hoy. La residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un garaje para 1 auto cuenta con 3 habitaciones flexibles adicionales que pueden ser utilizadas como dormitorios. Ofrece una increíble versatilidad para tu estilo de vida. Ya sea que necesites una oficina privada en casa, comedor formal, acogedor estudio, suite para invitados, este plano de piso se adapta fácilmente a tus necesidades. El sistema de energía solar pagado proporciona ahorros sustanciales, más una unidad de aire acondicionado energéticamente eficiente de 2021. Dentro, encontrarás pisos de losa y de laminado en toda la propiedad, electrodomésticos y una habitación de lavandería interior con lavadora y secadora incluidas, junto con armarios empotrados para un almacenamiento conveniente. La suite principal ofrece una abundante luz natural, un amplio vestidor, baño privado en suite con dos lavabos y un armario de lino de paso de tamaño extra. Arriba, descubrirás dos grandes habitaciones de bonificación perfectas para una oficina, estudio, cuartos para invitados o almacenamiento extra que a muchas casas les falta. El segundo dormitorio está ubicado en la planta principal frente al segundo baño actualizado, que, al igual que el principal, cuenta con encimeras de piedra y acabados modernos. Los accesorios de iluminación elegantes en toda la casa agregan un toque contemporáneo, lo que hace que esta propiedad esté verdaderamente lista para mudarse. Los residentes de Stonefield disfrutan de una comunidad segura con portón y amenities de estilo resort, incluyendo una piscina de estilo resort, clubhouse, centro de fitness, canchas de tenis, muelle de pesca y senderos para caminar y andar en bicicleta rodeados de jardinería exótica. Ubicada a solo 15 minutos de Disney, Universal, las principales atracciones de Orlando, 20 minutos del aeropuerto internacional de Orlando, hospitales, escuelas, consultorios médicos, mercados y a pocos pasos de la zona de restaurantes de The Loop con suficiente compras para necesidades diarias. Esta casa combina perfectamente comodidad, conveniencia y estilo de vida. Vive una vida de facilidad, estilo y abundancia de oportunidades.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3111 River Branch Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
