Propiedad de uso mixto en venta en 1501 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-R10771214

📍 1501 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316

$30.00
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en el área de SRAC-SAe - CENTRO DE ACTIVIDAD REGIONAL DEL SUR - SUR DE ANDREWS ESTE
  • Frente al hospital Broward General
  • Posibilidad de utilizar el espacio como centro de artes escénicas, bar, restaurante, tiendas minoristas y más
  • Edificio con un encanto antiguo y único

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Zonificado en el área de SRAC-SAe - CENTRO DE ACTIVIDAD REGIONAL DEL SUR - SUR DE ANDREWS ESTE y directamente frente al hospital Broward General. Por favor, consulte el enlace a continuación para conocer los usos permitidos: https://www.fortlauderdale.gov/home/showpublisheddocument/9676/635664208479430000 Actualmente se utiliza como un centro de artes escénicas con techos altos y armaduras de madera. El espacio puede ser utilizado como un bar/restaurante, tiendas minoristas y más. Este es un edificio verdaderamente único con un encanto antiguo y atractivo. Puedo asistir con la obtención de la licencia de licores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $30.00
Precio original en que se listó: $30.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Seguro, Impuestos, Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2022 2:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 3

Medidas

Área Construida: 3,900 Sqft / 362.32 m²
Área del lote: 13,068 Sqft / 1214.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Edificio: De pie independiente

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Cercha/Viga de Madera
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Terrazo, Concreto
Tipo de estructura: Flexible
Pisos/Niveles: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,326.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1501 S Andrews Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios, Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK 4-28 B LOT 1 TO 4 BLK 35
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215102200
Zonificación: SRAC-SAe - SOUT

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2022
Contrato de listado firmado en: 19 de enero de 2022
Fecha del contrato de compraventa: 6 de septiembre de 2022
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2022 2:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de diciembre de 2025 9:51 pm
Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: FIP Realty Services, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 1501
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 10.9''
Longitud: W81° 51' 25.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# R10771214 Ver Propiedad en inglés MLS# R10771214
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