Negocio (empresa) en venta en 15445 S State Road 7 Road, Delray Beach, FL 33446 con MLS-R10941051
15445 S State Road 7 Road, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos parcelas adyacentes que totalizan 6,4 acres ofrecen una rara oportunidad en una ubicación privilegiada en Delray Beach
- La propiedad se encuentra directamente en la ruta 441, justo al sur de la avenida Atlantic, lo que ofrece una visibilidad y accesibilidad destacadas
- Las parcelas están actualmente zonificadas para uso agrícola, pero tienen un gran potencial para ser rezonificadas para uso médico, oficinas profesionales o comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dos parcelas adyacentes que totalizan 6,4 acres presentan una rara oportunidad en una ubicación privilegiada en Delray Beach. Situadas directamente en la ruta 441, justo al sur de la avenida Atlantic, esta propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad destacadas. Actualmente zonificadas para uso agrícola, ambas parcelas tienen un gran potencial para ser rezonificadas para uso médico, oficinas profesionales o comercial. Las parcelas se pueden comprar juntas o por separado, una consistiendo en 2,7 acres y la otra en 3,7 acres, lo que proporciona flexibilidad para inversores, desarrolladores o usuarios finales. Ya sea que busque crecimiento a largo plazo o esté buscando crear una presencia comercial dinámica en Delray Beach, esta propiedad versátil es su lienzo. No pierda la oportunidad de transformar estos 6,4 acres de bienes raíces privilegiados en un centro próspero de productividad.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15445 S State Road 7 Road, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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