Apartamento en venta en 28 Yacht Club Drive 109, North Palm Beach, FL 33408 con MLS-R10983600

📍 28 Yacht Club Drive 109, North Palm Beach, FL 33408

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,094 Sqft / 101.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en primera planta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al agua desde casi todas las habitaciones
  • Cocina remodelada con encimeras de granito y electrodomésticos completos
  • Acceso a piscina comunitaria, clubhouse, lavandería común, biblioteca y sala de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de las impresionantes vistas de la costa intracostal en este condominio de primera planta de 2 dormitorios y 2 baños en la muy solicitada comunidad de North Palm Beach. El total de pies cuadrados es de 1,094, y los pies cuadrados habitables son también de 1,094. Esta es una comunidad para personas de 55 años o más, y se encuentra en una unidad de esquina en la primera planta, con 2 dormitorios y 2 baños. Las vistas al agua son visibles desde casi todas las habitaciones. El área de comedor es amplia y abierta. El amplio salón tiene un ventilador de techo con iluminación. La cocina es luminosa y cuenta con encimeras de granito y un revestimiento de azulejo completo, así como una cocina completa de electrodomésticos que incluye una estufa, un microondas de pared, un lavavajillas y un refrigerador. El dormitorio principal tiene un piso de alfombra, un vestidor y un ventilador de techo. El baño principal tiene un piso de azulejo, una bañera con ducha y un lavabo. El dormitorio de los invitados tiene un piso de alfombra y un armario empotrado. El baño de los invitados tiene un lavabo y una ducha cerrada. Las comodidades incluyen una piscina comunitaria, un clubhouse, una lavandería común, una biblioteca y una sala de fitness. North Palm Beach cuenta con varios parques hermosos, como el parque Anchorage, que cuenta con áreas de juego, muelles, canchas de voleibol, canchas de tenis y un parque para perros. La aldea también es el hogar del recién renovado North Palm Beach Country Club, que cuenta con una piscina olímpica, un área de juegos de agua, un área de picnic, un quiosco de tiki en la cubierta, un salón de banquetes para 200 personas, un restaurante Farmer's Table para 100 personas, un campo de golf diseñado por Jack Nicklaus y una instalación de tenis completa con canchas de Har-Tru. Está cerca de las playas, la recreación, la comida y el entretenimiento. El acceso a las carreteras principales y al aeropuerto internacional de Palm Beach es fácil. Hay un período de espera de 2 años para alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de mayo de 2025 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,094 Sqft / 101.64 m²
Área Construida: 1,094 Sqft / 101.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Número de unidades en la comunidad o edificio: 172
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,212.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 28 Yacht Club Drive 109, North Palm Beach, FL 33408, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $732.57
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Navegación, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: PORTS O CALL CONDO S A, B, C AND D
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores:
Teléfono de la asociación: 561-641-8554
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Restricciones de estacionamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTS O CALL CONDOMINIUM NO A DWELLING 109 IN OR1681P773
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 68434209110011090
Zonificación: R3(cit

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2024
Contrato de listado firmado en: 2 de mayo de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 23 de octubre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 4 de octubre de 2024 11:03 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de mayo de 2025 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2024 11:41 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company (PBG)
Atribución: 561-722-1169
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 28
Número de la Unidad: 109
Ciudad: North Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33408
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 49' 44.9''
Longitud: W81° 56' 31.5''
Sufijo de la dirección: Drive