Oficina en renta en 15490 NW 7th Avenue 209, Miami, FL 33169 con MLS-R11026335
15490 NW 7th Avenue 209, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada cerca de Golden Glades Exchange
- Alta visibilidad y tráfico de peatones
- Espacios de oficina de 300 a 4,000 pies cuadrados
- Términos de arrendamiento todo incluido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubra una excepcional oportunidad de arrendamiento en el corazón de Miami-Dade, idealmente situada cerca del bullicioso Golden Glades Exchange. Este espacio de oficina de primera, ubicado en una importante carretera paralela a la I-95, ofrece una alta visibilidad y un considerable tráfico de peatones. Con fácil acceso a la I-95, al Turnpike y a Palmetto 826, todos a menos de media milla de distancia, los clientes y empleados apreciarán la conveniencia. Las oficinas, dentro de un edificio que alberga una práctica médica de atención primaria considerable, son ideales para proveedores médicos especializados u oficinas comerciales generales. Los espacios disponibles van desde 300 hasta 4,000 pies cuadrados, con términos de arrendamiento todo incluido que cubren el alquiler, el seguro, los impuestos y los servicios públicos. Disfrute de un amplio estacionamiento, seguridad vigilada durante el horario comercial y una vibrante comunidad local con diversas comodidades.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15490 NW 7th Avenue 209, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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