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Apartamento en venta en 9735 Pavarotti Ter 204 Terrace 204, Boynton Beach, FL 33437 con MLS-R11062217

📍 9735 Pavarotti Ter 204 Terrace 204, Boynton Beach, FL 33437

$280,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad para mayores de 55 años con múltiples comodidades
Balcón en la parte delantera y trasera con vistas a zonas verdes
Cocina remodelada y espaciosa con encimera de cuarzo extendida
Electrodomésticos de acero inoxidable con microondas incorporado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa comunidad para mayores de 55 años ofrece una amplia variedad de comodidades. Los residentes pueden disfrutar de actividades como tenis, pickleball y varios clubes dentro de la comunidad. La unidad en el segundo piso es espaciosa y cuenta con un balcón en la parte delantera y trasera que ofrece vistas a zonas verdes, ideal para disfrutar de una tranquila taza de café por la mañana o un té por la tarde.

La cocina, remodelada y espaciosa, presenta una encimera de cuarzo extendida con área para comer. Todos los electrodomésticos son de acero inoxidable e incluyen un microondas incorporado. El dormitorio principal cuenta con una bañera profunda para remojo y una ducha independiente. Además, dispone de vestidores en el dormitorio principal. El estudio cuenta con puertas corredizas para mayor privacidad y puede utilizarse como oficina, estudio o dormitorio adicional.

La propiedad también destaca por sus techos abovedados y abundantes ventanas que proporcionan iluminación natural adicional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00

Precio original en que se listó: $325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $174.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de febrero de 2026 3:02 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Área del lote: 1,742.40 Sqft / 161.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1993

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2011

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 354

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,332.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9735 Pavarotti Ter 204 Terrace 204, Boynton Beach, FL 33437, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $458.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de Edificio: 9735

Nombre de la Subdivisión: SUN VALLEY EAST CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUN VALLEY EAST

Teléfono de la asociación: 561 738 9080

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUN VALLEY EAST CONDO UNIT 34-204

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424523120342204

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: West Boynton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 11 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 3:02 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2025 8:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2025 12:52 am

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 7:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Signature International RE

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Pavarotti Ter 204

Número de Calle: 9735

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33437

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 31' 52.5''

Longitud: W81° 52' 0.5''

Sufijo de la dirección: Terraza

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11062217

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $78,941

Valor Promedio de Vivienda $391,000

Renta Promedio $1,968/mes

Edad Promedio 65 años

Población 37,862

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11062217

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