Casa en venta en 19077 Fly Rod Run, The Acreage, FL 33470 con MLS-R11103619
19077 Fly Rod Run, The Acreage, FL 33470
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina abierta y luminosa
- La residencia de esquina ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio de vida y una ubicación privilegiada frente a las comodidades de estilo resort de Arden
- La casa tiene un diseño de un solo piso, con 4 dormitorios, 3.5 baños y un vestidor en la suite principal
- La propiedad incluye un techo de teja de cemento duradera y un sistema de lavado de ropa ecológico O3 Pure Eco para mayor eficiencia y comodidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad ofrece un valor excepcional en Arden. Esta casa de un solo piso y lista para mudarse ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio de vida, uno de los planos de piso más deseables de la comunidad y una ubicación privilegiada directamente frente a las comodidades de estilo resort de Arden. Diseñada pensando en la comodidad, la flexibilidad y la función diaria, esta residencia espaciosa cuenta con 4 dormitorios, 3.5 baños, un despacho o estudio dedicado, un comedor formal y un Gran Salón de concepto abierto amplio. El diseño de dormitorios separados proporciona una excelente privacidad, con la suite principal de tamaño generoso situada en la parte trasera de la casa de manera privada. Múltiples áreas de estar y reunión crean el entorno ideal para entretener, trabajar desde casa, recibir invitados o simplemente disfrutar de más espacio para extenderse. En el corazón de la casa se encuentra una cocina luminosa y abierta que fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor principales. Grandes puertas de vidrio correderas extienden el espacio de vida hacia un patio cubierto, lo que te permite disfrutar del estilo de vida interior-exterior de Florida durante todo el año. Características adicionales incluyen un techo de teja de cemento duradera y un sistema de lavado de ropa ecológico O3 Pure Eco para mayor eficiencia y comodidad. La ubicación dentro de Arden es una de las ventajas más fuertes de la casa. Situada directamente frente al clubhouse, el centro de fitness, las piscinas de estilo resort, la granja comunitaria de 5 acres, el granero de eventos y el puesto de productos frescos de fin de semana, esta casa ofrece acceso rápido a las comodidades de estilo de vida que hacen de Arden una de las comunidades más buscadas del condado de Palm Beach. También se están construyendo nuevas canchas de pickleball y una piscina adicional. Arden ofrece millas de senderos pintorescos, lagos, parques, espacios verdes, eventos comunitarios y acceso conveniente a las tiendas, restaurantes, entretenimiento y escuelas de la zona de Wellington. Actualmente alquilada a $5,300 por mes, la casa también ofrece un potencial de ingresos incorporado para inversores. El contrato de alquiler termina el 31 de diciembre de 2026; sin embargo, los compradores que buscan la ocupación del propietario en el futuro pueden dar al inquilino un aviso de 60 días para desalojar, creando un camino claro para ya sea continuar con los ingresos por alquiler o uso personal futuro. Con su diseño de un solo piso, diseño flexible, ubicación premier frente a comodidades y precio mejorado, esta casa de Arden ofrece espacio, estilo de vida, flexibilidad y valor a largo plazo en una de las comunidades planificadas más destacadas del condado de Palm Beach.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19077 Fly Rod Run, The Acreage, FL 33470, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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