Propiedad Comercial en venta en 241 NW 11th 1 Street 13, Belle Glade, FL 33430 con MLS-R11114625

📍 241 NW 11th 1 Street 13, Belle Glade, FL 33430

$1,350,000.00
17 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción de bloque de concreto duradero
  • Unidades de 2 dormitorios / 1 baño en su mayoría
  • Estacionamiento en superficie para 21 vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ubicada en 241 NW 11th St es un inmueble multifamiliar de 16 unidades compuesto por dos edificios contiguos de 8 unidades cada uno. Construido en 1979 con una sólida construcción de bloque de concreto, destaca por sus unidades mayormente de 2 dormitorios y 1 baño, con servicios públicos individualmente medidos y 21 espacios de estacionamiento en superficie. La propiedad se encuentra al 100% de ocupación, generando un ingreso operativo neto (NOI) de aproximadamente $108,000.

Ubicada en el centro de Belle Glade, esta propiedad se encuentra a poca distancia de escuelas, tiendas y empleadores locales. Ofrecida a un precio de $1,350,000, esta inversión ofrece una tasa de capitalización entre el 8% y el 9.37%, un multiplicador de ingresos brutos (GRM) de 6.95 y un precio por unidad de aproximadamente $84,000. Representa una oportunidad ideal para agregar valor o una inversión llave en mano en el mercado de viviendas para la fuerza laboral del sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $102.11

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2025 7:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 17

Medidas

Área Construida: 13,220 Sqft / 1228.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Seguridad: Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Número total de unidades: 16
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Otro
Pisos/Niveles: 2

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,051.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 241 NW 11th 1 Street 13, Belle Glade, FL 33430, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 110 voltios, Trifásica, Contadores separados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Fotos, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESHORE HGTS SUB PL 2 LTS 11 & 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04374331300000110
Zonificación: R2(cit

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 22 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2025 7:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2025 2:35 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Raton
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th 1
Número de Calle: 241
Número de la Unidad: 13
Ciudad: Belle Glade
Estado: Florida
Código Postal: 33430
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 41' 16.7''
Longitud: W81° 19' 16.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11114625 Ver Propiedad en inglés MLS# R11114625
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