Terreno en venta en 0 N Poinciana Boulevard N, Kissimmee, FL 34746 con MLS-R11125820
0 N Poinciana Boulevard N, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble para desarrollar 289 unidades multifamiliares en un terreno de 7.62 acres
- ±591 pies de frente en Poinciana Blvd
- 3.62 acres de tierra edificable con zonificación propuesta a Urban Center Perimeter (UCP)
- Capacidad de hasta 80 unidades por acre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una increíble oportunidad se presenta para desarrollar 289 unidades multifamiliares en un terreno de 7.62 acres, con aproximadamente 591 pies de frente en Poinciana Blvd, a pocos minutos de Disney World y del próspero metro de Orlando. La propiedad incluye 3.62 acres de tierra edificable con una zonificación propuesta a Urban Center Perimeter (UCP), lo que permite hasta 80 unidades por acre. Este sitio de alta densidad se encuentra en un corredor de rápido crecimiento, rodeado de comunidades residenciales, comercios y hospitalidad, lo que garantiza una sólida absorción de alquileres y un valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 N Poinciana Boulevard N, Kissimmee, FL 34746, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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