Terreno en venta en 1900 State Road 16, St. Augustine, FL 32084 con MLS-R11134403

LO DESTACADO:

• Frente de aproximadamente 412 pies en el paquete más grande de 3.98 acres en la carretera principal comercial
• Ubicación directa en la carretera SR 16, con una alta demanda y desarrollo en la zona
• Posibilidad de reconfiguración del plan del sitio según las necesidades del desarrollador
• Acceso fácil para los clientes en ambos sentidos gracias a la mediana ya existente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproximadamente 412 pies de frente en el paquete más grande de 3.98 acres, con 3.29 acres frente a la carretera 16 y un interés de 0.69 acres en el estanque de retención. Directamente en la carretera SR 16, que es la carretera comercial principal de entrada y salida de la antigua St. Augustine. En la última revisión, solo había dos otros paquetes con 5 acres o más disponibles en el área. Uno tenía 200 pies y el otro 225 pies de frente en la carretera 16. Tenga en cuenta que las listas de la carretera SR 16 de 1900 y 1910 son el mismo paquete de tierra con diferentes enfoques en cuanto a cómo se comercializa y desarrolla. Este es un plan del sitio generado por un ingeniero para este sitio, que se puede reconfigurar según las necesidades del desarrollador. Virtualmente toda la carretera SR 16 se ha convertido en un área de alta demanda y desarrollo. La gran mayoría de los sitios disponibles hace dos años ahora están en alguna fase de desarrollo. 3 de los 4 nuevos proyectos de vivienda en el área han venido directamente a la carretera 16, por favor vea las fotos con respecto a estos desarrollos. El proyecto de alta gama Tapestry, ubicado justo al oeste de este sitio, terminó la construcción recientemente y actualmente está en alquiler. Otro proyecto está cerca de completarse en el bloque 1100 de la carretera SR 16, mientras que otro en el bloque 800 a 900 de la carretera 16 terminó de despejar y planea comenzar la construcción a principios del primer trimestre de 2026. Dos de los tres nuevos proyectos de vivienda son para más de 300 unidades. El cuarto gran proyecto de vivienda, Terrassa, está justo al norte de la carretera 16 y al este de la Interestatal 95, donde solía estar el centro comercial de outlet de alta gama. Terrassa también está planeado para más de 300 apartamentos de lujo. Esta área de alto crecimiento necesita servicios comerciales y minoristas para satisfacer la creciente demanda. Debido a la exposición, este parece ser uno de los pocos sitios más grandes que quedan en la carretera SR 16 que calificarían como primarios. Otros proyectos no residenciales que se están construyendo en la carretera 16 incluyen un edificio dental con una cafetería y un edificio de cuidado de emergencia en el bloque 800. Una concesionaria de automóviles exóticos, Sunday Drive, pronto llegará al bloque 2100 de la carretera 16. Por último, Atlantic Marine pronto construirá un nuevo salón de exhibición de barcos en el bloque 2200 de la carretera SR 16. Este sitio de 12 acres está en proceso de planificación y permisos para posibles derechos de hasta 100,000 pies cuadrados. En este plan del sitio de la carretera SR 16 de 1900, hay dos parcelas más pequeñas de aproximadamente 1.3 acres en la parte delantera, ideales para restaurantes de servicio rápido, tiendas de café y bebidas con drive-thru, bancos, oficinas médicas, oficinas de cuidado de la visión, farmacias con drive-thru, minoristas especializados, lavaderos de automóviles, tiendas de accesorios para automóviles, etc. Con este plan del sitio de la carretera SR 16 de 1900, en la parte trasera de las parcelas más pequeñas, habrá dos conjuntos de tiendas en línea en cada lado de la entrada, ambos con drive-thru en los extremos. Estas tiendas en línea podrían ofrecer servicios como salones de belleza, barberías, tiendas de limpieza en seco, suministros de belleza, sucursales de bancos con cajeros automáticos, restaurantes pequeños, cuidado y aseo de mascotas, etc. En la parte trasera de las tiendas en línea, hay un espacio que puede acomodar una estructura grande con una huella de 15,000 pies cuadrados y puede tener hasta 5 pisos. Una estructura como esa sería ideal para espacios comerciales flexibles, un hotel o un bed and breakfast a gran escala construido con un motivo de la antigua St. Augustine. Otras opciones incluyen escuelas técnicas, instalaciones satélites de universidades, edificios de oficinas médicas y profesionales, almacenes de RV y barcos de alta gama, instalaciones de fitness a gran escala, instalaciones recreativas, centros de cuidado para adultos y niños, etc. Por favor, revise los gráficos de zonificación adjuntos para confirmar si su proyecto aplica. Aunque esta propiedad actualmente tiene una estructura de metal de 3000 pies y dos negocios en el sitio al oeste de la entrada, estos no necesariamente se están considerando en la valoración de esta propiedad. En el plan del sitio alternativo de la carretera SR 16 de 1910, se dirige al desarrollador y al usuario final que busca aprovechar al máximo el tráfico de alta gama de aproximadamente 43,000 vehículos por día. Tenga en cuenta que ya hay una mediana cortada en la carretera 16 que conduce directamente a la entrada, lo que proporciona un acceso fácil para los clientes que van en ambos sentidos. Habrá dos sitios constructivos de 3 acres en cada lado de la entrada, más un estanque de retención de aproximadamente media acre en la parte trasera de cada uno, para un total de 3.5 acres en cada lado de la entrada. Sus clientes pueden comprar los 7 acres completos o un lado completo de 3.5 acres, o tan poco como 1.15 acres, que incluye su parte del estanque de retención. De cualquier manera, sus clientes no pueden obtener una mejor exposición que la que ofrecen estos sitios. Estos sitios de 3.5 acres completos serán ideales para sus clientes que buscan construir estructuras en el rango de 15 a 30,000 pies cuadrados, como tiendas de conveniencia con bombas de gas, como Circle K, 7-11, Race Trac o incluso Buc-ee's. Otras buenas opciones son supermercados como Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market o estudios de fitness populares. La zonificación califica el sitio para la venta de automóviles, lo que debería incluir concesionarias de automóviles más pequeñas. Los dos negocios que actualmente están en el sitio son un taller de reparación de automóviles y una venta de automóviles usados. La zonificación en la parte delantera es Intensiva Comercial, mientras que la parte trasera es Comercial de Carretera Turística. Es muy importante no molestar al inquilino.