Apartamento en venta en 2650 NW 49th Avenue 422, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-R11140853

📍 2650 NW 49th Avenue 422, Lauderdale Lakes, FL 33313

$74,900.00
1 Dorm.
1 Baños
679 Sqft / 63.08 m² Superficie
En Venta
28 Pool 01 Foto #1 de la propiedad
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02 Balcony 01 Foto #2 de la propiedad
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11 Living room 01 Foto #3 de la propiedad 12 Living room 02 Foto #4 de la propiedad 14 Living room 04 Foto #5 de la propiedad 09 Dining room 01 Foto #6 de la propiedad 06 Kitchen 01 Foto #7 de la propiedad 07 Kitchen 02 Foto #8 de la propiedad 15 Bedroom 01 Foto #9 de la propiedad 16 Bedroom 02 Foto #10 de la propiedad 17 Bedroom 03 Foto #11 de la propiedad 18 Closet 01 Foto #12 de la propiedad 19 Bathroom 01 Foto #13 de la propiedad 20 Bathroom 02 Foto #14 de la propiedad 21 Florida room 01 Foto #15 de la propiedad 22 Florida room 02 Foto #16 de la propiedad 23 Florida room 03 Foto #17 de la propiedad 24 Elevator 01 Foto #18 de la propiedad 25 Rear 01 Foto #19 de la propiedad 26 Rear 02 Foto #20 de la propiedad 27 Shuffleboard 01 Foto #21 de la propiedad 03 Entry 01 Foto #22 de la propiedad 01 Front 01 Foto #23 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el último piso de una comunidad cerrada para mayores de 55 años
  • Vistas serenas al jardín desde el balcón privado
  • Acceso a una piscina reluciente y a un club social
  • Cercanía a tiendas, restaurantes, escuelas y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra este condominio de 1 dormitorio y 1 baño, bellamente actualizado y altamente deseable, perfectamente ubicado en el último piso de una comunidad cerrada para mayores de 55 años bien mantenida. La residencia ofrece una amplia y acogedora sala de estar con una atmósfera excepcionalmente luminosa y acogedora. Disfrute de la tranquilidad que brinda un techo nuevo y el atractivo de bajo mantenimiento de una casa en excelente estado. La unidad está diseñada para una vida relajada, ofreciendo una serena vista al jardín desde su balcón privado. Este condominio es una excelente oportunidad para una escapada de invierno o una residencia de todo el año, combinando comodidad con una comunidad fantástica y amigable. Los residentes disfrutan de acceso a una piscina reluciente y a un club social, fomentando una atmósfera social vibrante. Lo mejor de todo es que la comunidad está ubicada de forma céntrica cerca de una gran cantidad de tiendas, restaurantes y escuelas, y a solo 10 millas de las hermosas playas de Oakland Park y Sunrise. ¡No se pierda la oportunidad de asegurar este fantástico santuario listo para mudarse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $74,900.00
Precio original en que se listó: $89,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $110.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de mayo de 2026 7:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 679 Sqft / 63.08 m²
Área Construida: 705 Sqft / 65.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1976
Año de instalación del techo: 2020
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,583.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 NW 49th Avenue 422, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $380.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 7
Nombre de la Subdivisión: Cypress Chase (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cypress Chase
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.7 UNIT 422 PER CDO BK/PG: 6742/546
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125hh1060
Zonificación: CONDO

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Myakka City Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 7:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de noviembre de 2025 9:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de marzo de 2026 10:28 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 12:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 2650
Número de la Unidad: 422
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.4''
Longitud: W81° 47' 0.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# R11140853 Ver Propiedad en inglés MLS# R11140853
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