Casa adosada (townhouse) en venta en 9416 Boca River Circle 9416, Boca Raton, FL 33434 con MLS-R11143086

📍 9416 Boca River Circle 9416, Boca Raton, FL 33434

$469,987.00
3 Dorm.
3 Baños
1,819 Sqft / 168.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelación de la cocina y la ducha principal en el dormitorio principal
  • Pisos de losa y madera en toda la propiedad
  • Encantadora decoración
  • Patio trasero cerrado para disfrutar del amanecer

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños está lista para habitar, con un garaje para 1 automóvil y 2 espacios de estacionamiento adicionales en el frente. La cocina y la ducha del dormitorio principal han sido remodeladas, lo que realza la belleza del lugar. Además, cuenta con una piscina comunitaria para el disfrute de los residentes. Los pisos son de losa y madera, lo que brinda un ambiente cálido y acogedor en toda la propiedad. La cocina está equipada con encimeras de Corian, agregando un toque de elegancia al espacio. En la planta alta, todos los pisos son de laminado de madera, proporcionando una sensación de amplitud y luminosidad. Los tres amplios dormitorios se encuentran en el segundo piso, ofreciendo comodidad y privacidad. Además, destaca el patio trasero cerrado, ideal para disfrutar de la salida del sol y momentos de relajación al aire libre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,987.00
Precio original en que se listó: $499,987.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $269.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 9:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,819 Sqft / 168.99 m²
Área Construida: 2,039 Sqft / 189.43 m²
Área del lote: 1,306.80 Sqft / 121.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Gabinetes de armario
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1992
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,532.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9416 Boca River Circle 9416, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $355.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $250.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: PLEASANT LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLEASANT LAKES REPL LT 63
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424718110000630
Zonificación: RS

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 3:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 9:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 12:17 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Brokers International
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Boca River
Número de Calle: 9416
Número de la Unidad: 9416
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33434
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 12.1''
Longitud: W81° 48' 25.6''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
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