Casa en venta en 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-R11149968

📍 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160

$6,175,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,027 Sqft / 467.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 5,000 pies cuadrados con techos de veinte pies
  • Acceso directo al Intracoastal y al Atlántico con 75 pies de muelle privado
  • Suite principal con baño amplio, ducha de gran tamaño y gimnasio con vidrio
  • Piscina salada con agua caliente y pisos de losa de vidrio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Eastern Shores. Situada en una de las comunidades con portón más codiciadas de North Miami Beach, esta casa frente al agua se encuentra sobre agua amplia con setenta y cinco pies de muelle privado y acceso directo al Intracoastal y al Atlántico. Atardeceres sobre el canal. Una calle tranquila con una carrera fácil hacia el océano. Más de 5,000 pies cuadrados bajo techos de veinte pies. Sala, comedor y estudio abiertos al agua. Una sala de vinos con vidrio y control de temperatura. Una cocina actualizada que conduce a un patio cubierto con chimenea de gas, luego a una piscina salada con agua caliente y pisos de losa de vidrio, cocina de verano y una nueva terraza de madera que conduce al muelle. La suite principal es un retiro privado, con un baño amplio, una ducha de gran tamaño y un gimnasio con vidrio. Una extensión de 400 pies cuadrados ofrece almacenamiento o una oficina. Dos lavadoras y secadoras nuevas. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. Un estilo de vida frente al agua en Eastern Shores con portón, construido alrededor del muelle, el agua y la luz. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitándose a precios, medidas, pies cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe verificarse de forma independiente. Todas las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,175,000.00
Precio original en que se listó: $6,795,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,228.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 11:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,027 Sqft / 467.02 m²
Área Construida: 5,755 Sqft / 534.66 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Barbacoa empotrada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 70 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,444.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: EASTERN SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EASTERN SHORES PB 65-28 LOT 103 BLK 5 OR 20377-1616 04 2002 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150011990
Zonificación: 1200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de abril de 2026 11:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2026 9:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de septiembre de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 7:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 16430
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 43.7''
Longitud: W81° 51' 30.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE